新華社上海1月21日電（記者鄭鈞天）21日晚間，上海市住建委、房管局等8個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,。

該意見明確，“夫妻離異的,，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算”。

此次房地產(chǎn)調(diào)控新政還調(diào)整了增值稅征免年限,，將個(gè)人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年,。在信貸政策方面，上海市要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,，對購房人首付資金來源,、債務(wù)收入比加大核查力度，嚴(yán)防信用貸,、消費(fèi)貸,、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

同時(shí),，上海還將完善新建商品住房公證搖號選房制度,，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。

此外,，上海還將優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、增加商品住房用地供應(yīng),，堅(jiān)持房地聯(lián)動機(jī)制，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地,，穩(wěn)定土地價(jià)格,；并開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，加大聯(lián)合整治執(zhí)法力度,，形成執(zhí)法合力,，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、價(jià)格違法行為,、虛假廣告,、人為制造市場緊張氛圍、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為,。

該意見自2021年1月22日起施行,。