中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，多城市集中賣地，土地市場成交額持續(xù)上升,。截至12月7日，我國已有11個城市賣地破千億,，超過30個城市賣地超過500億,，刷新歷史紀錄。今年前11月,，50城賣地收入3.67萬億元,，同比增20.8%，收入和增幅均刷新歷史紀錄,。

具體來看,，上海、杭州,、廣州賣地收入超過2000億元,。其中，廣州2249億元,，同比上漲75.63%,；杭州2564億元，同比上漲3.09%；上海2773億元,，同比上漲56.76%,。此外，南京,、北京,、武漢、寧波,、佛山,、蘇州、成都,、重慶等八個城市賣地收入超千億,，其中，南京賣地1898億元,，同比上漲25.35%,；北京賣地1802億元，同比上漲15.71%,；佛山賣地1234億元,，同比上漲72.87%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，隨著經(jīng)濟全面復(fù)蘇,，資金面相對寬松，房企拿地積極性逐漸提高,，多地出現(xiàn)高溢價率土地成交,，特別是廈門等地再次出現(xiàn)總價百億地塊，使得土地市場熱度持續(xù)提升,。

張大偉表示,，房企拿地主要是追求市場規(guī)模，而且近年來拿地很少的企業(yè),，很多也開始積極拿地,。50大房企拿地達到了22107億元，41家企業(yè)拿地超過200億元,。

張大偉認為,，樓市熱度和土地市場熱度相對應(yīng),，當下部分區(qū)域出現(xiàn)熱盤,，看房人數(shù)相比之前有明顯上升。一些城市部分土地的價格已經(jīng)達到了歷史高點,，土地溢價率上行也主要體現(xiàn)在這些城市,。

土地市場與樓市走勢類似，分化比較明顯。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，11月全國300個城市土地成交面積8001萬平方米,，環(huán)比下降27%；出讓金額4209億元,，環(huán)比下降15%,。貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市年底住宅用地成交量增幅收窄,，二線城市仍未追平去年同期,。

從一周數(shù)據(jù)來看，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,，70個大中城市上周住宅用地成交規(guī)劃建面累計同比增長3.3%,，環(huán)比收窄0.7個百分點，其中一線城市規(guī)劃建面累計同比增長39.2%,，環(huán)比收窄0.2個百分點,；二線城市同比下滑1.7%，環(huán)比降幅擴大0.6個百分點,；三四線同比增長9.0%,，環(huán)比收窄0.8個百分點。

易居研究院研究員沈昕表示,，11月一線城市土地成交建筑面積大增,，而二線城市和三線城市土地市場因下半年以來調(diào)控政策顯效，出現(xiàn)量價齊跌,。（記者 梁倩）