一,、 合同終止

合同終止,，是指由于一定的法律事實發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象,。

(一) 合同終止的事由

民法典第557條規(guī)定：有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止：1.債務(wù)已經(jīng)履行,；2.債務(wù)相互抵銷,；3.債務(wù)人依法將標的物提存；4.債權(quán)人免除債務(wù),；5.債權(quán)債務(wù)同歸于一人,；6.法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的,，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,。

理論上，合同終止的主要的情形包括如下幾個方面：

第一,，基于合同目的到達而終止,。就是債權(quán)人的利益得到了滿足，如因清償,、提存,，使得合同目的達到；

第二,，基于當事人的意思而終止,。可以是當事人一方的意思表示,，如債務(wù)免除、抵銷等,；

第三,，當事人雙方的意思表示而終止，如合同經(jīng)雙方協(xié)議解除,；

第四,，基于法律的直接規(guī)定而終止，如當事人死亡或喪失行為能力,、法人的終止等,。

（二）合同終止的法律后果

無論是什么原因?qū)е潞贤K止，都會產(chǎn)生一定的法律后果,。

1. 當事人的合同關(guān)系歸于消滅,。

2. 合同的擔保及其他從權(quán)利義務(wù)也歸于消滅，如抵押權(quán),、利息債權(quán)和主債權(quán)一樣也歸于消滅,。

3. 當事人應(yīng)當履行基于合同終止產(chǎn)生的新義務(wù)。民法典第566條規(guī)定,，合同解除后,，尚未履行的,，終止履行；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失,。

合同因違約解除的,，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外,。

4. 不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,。民法典第567條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,。

二,、 合同解除

合同解除是指合同有效成立后而尚未完全履行前，當事人使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為,。

（一）合同解除的種類

1. 協(xié)議解除

民法典第562條：“當事人協(xié)商一致,，可以解除合同?！笔顷P(guān)于合同協(xié)議解除的規(guī)定,。

協(xié)議解除又稱為事后協(xié)商解除。指在合同依法成立后,，但尚未全部履行前,，當事人通過協(xié)商而解除合同。其特點是通過訂立一個新合同而解除原來的合同?，F(xiàn)實中,，大部分合同解除都采取了這種方式。

2. 約定解除

民法典第562條：“當事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成立時,，解除權(quán)人可以解除合同?！边@是關(guān)于合同約定解除的規(guī)定,。

約定解除屬于單方解除，指在合同依法成立后尚未全部履行前,，當事人雙方基于事先約定事由行使解除權(quán)而解除合同,，使合同關(guān)系消滅。當事人事先約定解除條件,，待條件出現(xiàn),，即可行使解除權(quán)解除合同。

3. 法定解除 

法定解除,，是指當事人基于法律直接規(guī)定的事由行使解除權(quán)而解除合同,。法律直接規(guī)定解除條件,，在具備條件時，當事人即可行使解除權(quán)解除合同,，因此是一種單方解除合同的方式,。

根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，法定解除的情形為：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,。民法典第180條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定,。

（2）預(yù)期違約。民法典第578條規(guī)定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任,。

（3）遲延履行。債務(wù)人在履行期屆滿后仍未履行債務(wù),。債務(wù)人遲延履行的,，債權(quán)人須履行催告義務(wù)，催告后,，經(jīng)過合理期限后債務(wù)人仍然未履行,，此時債權(quán)人獲得單方解除權(quán)，可以通知債務(wù)人解除合同,。

（4）根本違約,。一方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。無須催告即可解除合同,。

(二)合同解除的法律后果

根據(jù)民法典第566條的規(guī)定,，合同解除后，尚未履行的,，應(yīng)終止履行；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施,，并要求賠償損失,。

1. 恢復(fù)原狀，通過恢復(fù)原狀使當事人的權(quán)利義務(wù)狀態(tài)達到合同訂立前的狀態(tài),。

2. 其他補救措施,，包括請求修理、更換,、重作,、減價,、支付違約金、賠償損失的措施,。

3. 賠償損失,。當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后,，對方還有其他損失的,，應(yīng)當賠償損失。