案例分析

“我們的企業(yè)成立于2015年9月,，行政總部位于珠海,，業(yè)務(wù)總部位于深圳,。從市值看,，我們是中國新經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè),，主打的是新辦公生態(tài)。換句話說,，我們通過自己的設(shè)計(jì),、建設(shè)、采購,、運(yùn)營等一系列配套安排,，讓寫字樓不再是格子間，讓年輕人愿意在充滿人文色彩的辦公室里放飛夢(mèng)想,。最為理想的狀態(tài)是，讓這些‘90后’,、‘95后’和未來的‘00后’,，愿意在我們打造的新辦公環(huán)境下工作，甚至為此放棄相對(duì)高一點(diǎn)的收入……”作為委員自主調(diào)研“打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)·賦能粵港澳發(fā)展”的被調(diào)研企業(yè)代表——蜜蜂科技BEEPLUS創(chuàng)始人,、CEO——29歲的賈凡希望能詳實(shí)地闡述過去5年,，他和他的年輕創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在大灣區(qū)里的所做所思,。

據(jù)了解，賈凡和他的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)將業(yè)務(wù)覆蓋到了全國7個(gè)城市,，分別是北上廣深,、珠海、杭州和成都,，近1000家機(jī)構(gòu)選擇將辦公環(huán)境交給賈凡和他的團(tuán)隊(duì)來打造,，其中包括政府和國企客戶17家，世界500強(qiáng)企業(yè)15家,，上市或者獨(dú)角獸公司46家,，戰(zhàn)略性新興企業(yè)320家。

隨處可見的咖啡機(jī),、各式飲料,、共享復(fù)印機(jī)和冰箱、午休床,、隔音電話間,、按摩椅、午餐區(qū),，需要釋放工作壓力,，還有個(gè)跨層滑梯供使用……小白領(lǐng)的工作日，在新辦公生態(tài)里不僅更有活力,，也更體面,。“剛創(chuàng)業(yè)的時(shí)候,，我參加過一檔創(chuàng)業(yè)節(jié)目,，當(dāng)時(shí)很多投資人說，年輕人做toB（服務(wù)于企業(yè)）的生意是有天然劣勢(shì),，當(dāng)時(shí)我們不相信?，F(xiàn)在想想他們說的是對(duì)的：我們進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域之后遇到不少困惑，比如從資本市場(chǎng)看,，toC（直接服務(wù)于個(gè)人客戶的）業(yè)務(wù)很容易獲得資本支持,，toB端鮮有大規(guī)模融資案例。在其他領(lǐng)域,，toB生意的‘?dāng)r路虎’也不少,，但我們認(rèn)為，如果將難做的生意持續(xù)做下去,，未來我們會(huì)獲得應(yīng)有的價(jià)值,，比如客戶資源就是我們核心的競(jìng)爭(zhēng)力。”靠著這股韌勁兒,，賈凡帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不僅讓企業(yè)收獲了新派辦公空間,，更讓很多存量地產(chǎn)、爛尾樓實(shí)現(xiàn)“化腐朽為神奇”,，而且完成了B3輪融資,。

委員討論

“下一步，企業(yè)也會(huì)面臨這樣的競(jìng)爭(zhēng)：就是有一大批過去搞地產(chǎn)公司的,，也要轉(zhuǎn)型做輕資產(chǎn),，可能也來做新辦公生態(tài)了，甚至他們不僅專注于打造新的辦公室,，還會(huì)做影院,。這些地產(chǎn)商也有很大的團(tuán)隊(duì)，也會(huì)迎合年輕人的習(xí)慣,，這些機(jī)構(gòu)會(huì)成為你們強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，也可能會(huì)成為你們的合作伙伴?！痹谶M(jìn)行案例點(diǎn)評(píng)時(shí),，全國政協(xié)委員、中國證監(jiān)會(huì)原主席肖鋼這樣說,。

在肖鋼看來,，目前這種新辦公生態(tài)中，公共空間還是少了一些,，包括健身區(qū),。“另外,，你的企業(yè)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè),，而且還是高素質(zhì)、勞動(dòng)密集型企業(yè),，未來還要考慮突出綠色發(fā)展理念,。同時(shí)，除了打造一個(gè)新辦公生態(tài)讓各個(gè)企業(yè)入駐,，還可以思考讓這一個(gè)辦公區(qū)域內(nèi)的企業(yè),，相互之間產(chǎn)生聯(lián)系，形成辦公社區(qū)的概念,?！毙や撏瑫r(shí)表示：“‘90后’是我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生力軍，抓住年輕人的喜好和需求,，就等于抓住了未來的商機(jī),。網(wǎng)約車顛覆了我們對(duì)于專車的認(rèn)知，手機(jī)顛覆了我們對(duì)于固定電話的認(rèn)知，未來年輕人的辦公空間,，也應(yīng)該是具有顛覆性的，比如可以讓這些年輕人在這個(gè)辦公環(huán)境下?lián)碛凶约旱摹貢?，讓他們每個(gè)人都把自己視為‘老板’,。在新辦公生態(tài)為年輕人提供更多服務(wù)的同時(shí)，你們掌握的數(shù)據(jù)也就越多,，比如這些人的行為習(xí)慣,、企業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)等，數(shù)據(jù)的隱私保護(hù)與運(yùn)用又是新的問題,?！?/p>

“優(yōu)化公共資源布局，是人與產(chǎn)業(yè)及自然和諧共存,、可持續(xù)發(fā)展的充分體現(xiàn),，是協(xié)調(diào)持續(xù)的系統(tǒng)發(fā)展。在你們這個(gè)小環(huán)境里,，我看后感覺都能體現(xiàn)這一點(diǎn),。新辦公生態(tài)，在統(tǒng)籌生產(chǎn),、生活,、生態(tài)三大空間布局方面，你們堅(jiān)持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造創(chuàng)新,，沒有搞過度商業(yè)開發(fā),，沒有破壞生態(tài)環(huán)境的建筑，在小環(huán)境里體現(xiàn)了人性化服務(wù)和資源節(jié)約集約,，這一點(diǎn)令人欣慰,。在未來發(fā)展中，創(chuàng)新型事業(yè)更需要?jiǎng)?chuàng)新型人才來做,，希望企業(yè)能夠在建設(shè)人才高地,、打造更優(yōu)人才生態(tài)方面做更多探索?！比珖f(xié)委員,、全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會(huì)原駐會(huì)副主任凌振國表示，要吸引人才,，讓他們?cè)敢鈦?、留得下、穩(wěn)得住,，堅(jiān)持事業(yè)留人,，全方位培養(yǎng)用好人才，多思路、多方式,、多途徑招攬求賢引進(jìn)人才,。

“很多城市的地產(chǎn)商都在往這個(gè)方向轉(zhuǎn)型，但沒有你做的這么精細(xì),。你現(xiàn)在輸出的是管理理念,，有沒有在未來把物業(yè)也租下來，或者和裝修公司合作共同來做,，這樣一來,，你們的業(yè)務(wù)量會(huì)快速擴(kuò)大，現(xiàn)在國有資產(chǎn)都是好地段,，而且我們?nèi)珖鞯赜泻枚啻媪糠?，如果有人投資，你可以和他們合作來搞,。還有個(gè)建議,，你們擁有這樣一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)，未來可以考慮各省對(duì)接連鎖平臺(tái),，還是要契合到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中去,，帶動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)搞合作聯(lián)動(dòng)?！比珖f(xié)委員,、陜西省工商聯(lián)副主席楊正國表示。