民法典第370條規(guī)定，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,，居住權(quán)消滅,。這意味著,，居住權(quán)的消滅包括兩種情形。

一是居住期限屆滿,。當(dāng)事人可以在合同中約定居住權(quán)期限,，居住權(quán)期限屆滿時，居住權(quán)消滅,。因期限屆滿居住權(quán)消滅的,，居住權(quán)人有返還房屋的義務(wù)。

二是居住權(quán)人死亡,。當(dāng)事人約定居住權(quán)期限直至居住權(quán)人死亡的,，自居住權(quán)人死亡時,，居住權(quán)消滅；如果沒有約定居住權(quán)期限,，居住權(quán)一般至居住權(quán)人死亡時消滅,。

居住權(quán)消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記,。