中新社北京10月13日電 (記者 龐無(wú)忌)7月份以來(lái),，各地穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)政策陸續(xù)出臺(tái),，前三季度,，百城地價(jià)漲幅趨穩(wěn),。

易居房地產(chǎn)研究院13日發(fā)布的百城居住用地價(jià)格報(bào)告顯示,，今年1—9月,，全國(guó)100個(gè)城市平均居住用地價(jià)格為每平方米5937元人民幣,，同比上漲6.9%。對(duì)比歷史數(shù)據(jù),，當(dāng)前全國(guó)百城地價(jià)漲勢(shì)總體處于趨穩(wěn)態(tài)勢(shì),，尤其是3月份開(kāi)始，居住用地價(jià)格(年初累計(jì))同比漲幅曲線總體呈持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，下半年以來(lái),，全國(guó)至少有14個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)地價(jià)的政策，包括寧波,、南京,、東莞、無(wú)錫,、杭州,、沈陽(yáng)、常州,、成都,、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙,、唐山,、銀川、徐州和紹興等,。

各地政策多涉及到競(jìng)拍規(guī)則調(diào)整,、落實(shí)“限地價(jià)”、加大住宅用地供應(yīng),、嚴(yán)控企業(yè)拿地資金等,。易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這些政策有助于土地市場(chǎng)價(jià)格和預(yù)期的穩(wěn)定,，對(duì)其他城市也有一定借鑒意義,。

此外，嚴(yán)躍進(jìn)表示,，部分城市雖然近期沒(méi)有明確發(fā)文,，但是在實(shí)際的土地交易中，也依然落實(shí)了此前既有的穩(wěn)地價(jià)政策,。比如10月13日,，深圳集中出讓4宗居住用地，這4宗居住用地都是“限價(jià)地”,。

分城市看,，前三季度，在全國(guó)36個(gè)一二線城市中,，地價(jià)上漲最快的城市為銀川,，漲幅為210%。銀川在“十一”假期前已出臺(tái)了房地產(chǎn)新政即“銀八條”,，預(yù)計(jì)后續(xù)地價(jià)或進(jìn)一步趨穩(wěn),。?？凇⑸虾?、西安,、呼和浩特、廈門,、北京等地居住地價(jià)漲幅較高,。

另外，在64個(gè)三四線城市中,，韶關(guān),、淮南和唐山的地價(jià)上漲幅度較大。

展望后市,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)14個(gè)城市出臺(tái)了穩(wěn)地價(jià)新政,，疊加房企資管新規(guī),，預(yù)計(jì)四季度房企拿地會(huì)更趨理性，地價(jià)也會(huì)更趨平穩(wěn),。地價(jià)穩(wěn)定了,，房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)才會(huì)更加容易實(shí)現(xiàn)。