民法典第363條規(guī)定,，宅基地使用權(quán)的取得,、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定,。根據(jù)土地管理法第62條的規(guī)定,，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件,，一是必須具備村集體成員資格,；二是申請宅基地時(shí)還沒有宅基地,，符合“一戶一宅”的要求,；三是應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃,、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田,，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,。