新華社石家莊9月30日電（記者  曹國廠,、高博）雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺日前發(fā)布容東片區(qū)4個地塊和雄安站樞紐片區(qū)1個地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)申請出讓公告,。此次土地出讓為雄安新區(qū)較大規(guī)模以市場化開發(fā)模式公開出讓地塊,，標志著雄安新區(qū)探索創(chuàng)新城市開發(fā)建設(shè)新路徑,、實行片區(qū)綜合開發(fā)邁出了重要步伐,。

當(dāng)前,，雄安新區(qū)已全面進入大規(guī)模建設(shè)階段，各項基礎(chǔ)性工程,、公共服務(wù)設(shè)施,、生活居住配套等項目全面啟動，一批高端高新企業(yè)陸續(xù)入駐,，域內(nèi)生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善,，為先行承接北京非首都功能疏解、探索創(chuàng)新城市開發(fā)建設(shè)模式創(chuàng)造了有利條件,。

容東片區(qū)位于雄安新區(qū)容城縣東北部,，規(guī)劃面積12.7平方公里，是率先啟動新區(qū)居民住房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，支撐下一步啟動區(qū)開發(fā)并探索創(chuàng)新開發(fā)模式的先行區(qū),。此次計劃出讓的4個地塊位于規(guī)劃的金湖公園周邊區(qū)域，1號地塊宗地面積60.5公頃,，地上建筑面積123.6萬平方米,，土地用途為旅館用地、商務(wù)金融用地,、零售商業(yè)用地,、其他商服用地；2號地塊宗地面積102.6公頃,，地上建筑面積138.1萬平方米,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地,；3號地塊宗地面積125.7公頃,，地上建筑面積173.1萬平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,、商務(wù)金融用地,、其他商服用地、綜合或者其他用地,；4號地塊宗地面積17.1公頃,，總建筑面積不超過19萬平方米，土地用途為旅館用地,、其他商服用地,。

雄安站樞紐片區(qū)位于雄安新區(qū)東北區(qū)域,，規(guī)劃面積4.9平方公里，是交通特色鮮明,、功能協(xié)同的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū),。作為國內(nèi)首個站城一體的高鐵綜合交通樞紐和京津冀城際軌道路網(wǎng)中心節(jié)點,，雄安站計劃于2020年底正式投入使用,。屆時，該片區(qū)將成為雄安新區(qū)快速通達全國的關(guān)鍵門戶,。此次計劃出讓的地塊為3號地塊,，地塊宗地面積58.8公頃，地上建筑面積100.7萬平方米,，土地用途為商務(wù)金融用地,、城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地,。

分析人士認為,，雄安新區(qū)此次市場化開發(fā)地塊規(guī)模大、業(yè)態(tài)全,、定位高,、生態(tài)優(yōu)，發(fā)展?jié)摿薮?。一是有利于打造北京非首都功能先行承載地,，對地塊上的居住、商業(yè),、辦公,、市政、公共設(shè)施等實施整體開發(fā),，同時,，充分開發(fā)利用地下空間，高效打造疏解承接的硬件環(huán)境,。二是有利于吸引有實力,、有信譽的優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)參與建設(shè)，對參建企業(yè)投資,、開發(fā)建設(shè)和運營管理綜合能力要求高,，為確保質(zhì)量效率、創(chuàng)造“雄安質(zhì)量”奠定基礎(chǔ),。三是通過建立政府,、企業(yè)、社會主體和城市居民多方共贏的利益機制,，將傳統(tǒng)的土地和房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)變成開發(fā)建設(shè)主體共同參與城市管理運營,，實現(xiàn)長周期收益平衡。四是充分體現(xiàn)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，落實職住均衡要求,，通過“租、用,、售”相結(jié)合,，大力發(fā)展機構(gòu)租賃房，構(gòu)建多渠道,、多元化住房供給體系,。同時，對企業(yè)開發(fā)的商業(yè),、辦公用房的自持比例提出了較高要求,，實現(xiàn)企業(yè)與新區(qū)共同成長、共享發(fā)展收益,。（完）