各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)），市政府各部門,，各有關(guān)單位：

為認(rèn)真貫徹黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),，繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下,。

一,、 加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控

（一）增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%,，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng),。

（二）建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，有效調(diào)控土地價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地,。

（三）全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布,，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定,，堅(jiān)決打擊捂地,、捂盤行為。

二,、 落實(shí)金融審慎管理

（四）繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策,，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款,、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購房,。

三,、 支持合理自住需求

（五）大力實(shí)施租賃補(bǔ)貼擴(kuò)面提標(biāo)，將公交,、環(huán)衛(wèi),、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍,，保障住有所居,，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

（六）進(jìn)一步培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,，通過新建,、改建、盤活存量等方式切實(shí)增加租賃住房供應(yīng),，租購并舉解決新市民居住問題,。

（七）加快推進(jìn)城市有機(jī)更新，加大老舊小區(qū)改造力度,，提升居住品質(zhì),。

四、 完善住房調(diào)控政策

（八）嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,，加強(qiáng)購房資格審核,，嚴(yán)厲打擊弄虛作假行為。

（九）提高公證搖號(hào)中棚改,、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%,，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%,。

（十）加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例,，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求,。

（十一）發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年,。

五,、 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)

（十二）持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤惜售,、價(jià)外加價(jià),、虛假廣告、捏造和散布不實(shí)言論,、哄抬房?jī)r(jià),、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,、各類貸款主體等,，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。

（十三）完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系，強(qiáng)化部門信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同,，進(jìn)一步提高監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性,。

六、 強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)

（十四）建立常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制,，準(zhǔn)確解讀市場(chǎng)走勢(shì)和政策,，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。

（十五）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體,，嚴(yán)厲打擊各種炒作行為,。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

成都市人民政府辦公廳

2020年9月12日