人民政協(xié)網(wǎng)8月7日電（記者毛麗萍）8月5日,，記者從湖北省發(fā)改委獲悉，由省發(fā)改委,、省住建廳,、省財政廳,、省商務(wù)廳、人行武漢分行等9家職能部門聯(lián)合制定的《關(guān)于進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的通知》（以下簡稱《通知》）于7月30日印發(fā)出臺,。這是湖北省在前期已出臺一系列政策措施的基礎(chǔ)上再制定的措施,。《通知》也是湖北省相關(guān)部門對社會群眾關(guān)切,、委員建議呼聲的回應(yīng)和落實,。

疫情影響下，小微企業(yè)和個體工商戶生存困難。在7月8日召開的湖北省政協(xié)“促進非公有制經(jīng)濟健康發(fā)展和非公有制經(jīng)濟人士健康成長”月度協(xié)商會上,，武昌區(qū)政協(xié)委員,、武漢金谷酒店投資管理有限公司董事長帥莉代表餐飲行業(yè)發(fā)言，她對復(fù)工復(fù)產(chǎn)以來,，餐飲行業(yè)面臨的困難,，尤其是對前期省政府出臺的房屋租金減免政策效果不明顯、政策難落實等問題提出了建議,，強烈呼吁有關(guān)部門制定政策一定要“實”,、落實政策一定要“快”。

會后第二天,，省發(fā)改委政策法規(guī)處負責人便與帥莉聯(lián)系,，與其他相關(guān)職能部門的同志一起到困難較大的餐飲企業(yè)座談?wù){(diào)研，為形成進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的措施聽取意見,。

《通知》提出,，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免收2020年2月至4月租金,，再減半征收2020年5月至10月租金,。轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的,，要確保免租惠及最終承租人,。推動中央和國家機關(guān)駐鄂機構(gòu)、國家部委直屬高校和研究院所等有關(guān)部門參照省級及以下行政事業(yè)單位,，中央企業(yè)參照省屬國有企業(yè),，執(zhí)行對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶經(jīng)營用房租金減免政策。鼓勵大型商務(wù)樓宇,、商場,、市場運營方等非國有房屋業(yè)主，對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租戶適度減免疫情防控期間的租金,。

同時，為維護房屋租賃市場穩(wěn)定,，通知提出鼓勵將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，對于轉(zhuǎn)租、分租情形,，各企業(yè)要通過與中間承租人加強溝通,、簽訂合同等方式，積極協(xié)調(diào)減免租金惠及最終承租人,。市場監(jiān)督部門依法嚴格查處房屋租賃領(lǐng)域的價格違法行為,。

《通知》對完善財稅優(yōu)惠政策提出，自2020年3月1日至12月31日，為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,，根據(jù)租金減免額度,，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。每減免租金1個月,，可申請3個月對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,；減免租金3個月（含）以上的,，可申請2020年度全年對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,。自2020年3月1日至12月31日,，免征全省小規(guī)模納稅人適用3%征收率征收的增值稅。納稅人因疫情影響不能按期繳納稅款的,，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準,，可延期繳納，最長不超過3個月,。因疫情影響遭受重大損失,，納稅人繳納2020年度城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難的,，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準,，可依法減征或者免征。受疫情影響較大的困難行業(yè)企業(yè)2020年度發(fā)生的虧損,，最長結(jié)轉(zhuǎn)年限由5年延長至8年,。

而在強化金融支持扶持力度方面，《通知》鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù),，開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品,。引導(dǎo)國有銀行業(yè)金融機構(gòu)對實際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人，視其實際需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持,。對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款,，受疫情影響嚴重、年內(nèi)到期還款困難的,，銀行業(yè)金融機構(gòu)與客戶協(xié)商,，視客戶實際需要，積極通過展期,、續(xù)貸等方式,，給予臨時性延期還本付息安排。

為切實抓好政策措施落實,，《通知》每項具體措施都采取分工責任制,，強化協(xié)調(diào)聯(lián)動,，加強督促指導(dǎo)，扎實推動相關(guān)工作,，確保各項政策措施落實到位,。