本報訊（記者照寧實習(xí)生曾天泰）“集美區(qū)作為與島內(nèi)對接的‘橋頭堡’,，可以說是‘一半城市一半村’,。如何發(fā)揮好土地收儲的作用,，統(tǒng)合規(guī)劃城鄉(xiāng)發(fā)展,，是我們要思考的問題?！?月27日，廈門市集美區(qū)政協(xié)開展“集美區(qū)土地收儲管理”專項民主監(jiān)督,。會上,，集美區(qū)政協(xié)副主席陳小強(qiáng)的一席話，道出了集美區(qū)土地收儲的“痛點”,。

“我區(qū)范圍內(nèi)有些企業(yè)的土地收儲機(jī)制比較僵化,，受土地規(guī)劃用途及收儲價格的影響很大，收儲進(jìn)度緩慢,，往往出現(xiàn)‘高價收低價用’的現(xiàn)象,，收上來的土地空置率也很高?！眳乔辔瘑T指出,，應(yīng)開拓企業(yè)的收儲思路，總結(jié)出適應(yīng)集美區(qū)情的土地收儲方式,，與市場結(jié)合進(jìn)行資產(chǎn)招租,。同時，加強(qiáng)收儲土地的地塊管理，結(jié)合社區(qū)臨時設(shè)施的配套建設(shè)進(jìn)行合理利用,，真正做到便民惠民,。

“‘高價收低價用’現(xiàn)象，我認(rèn)為是在收儲土地的過程中沒有做好成本統(tǒng)計,?！崩铋_圳委員建議，各鎮(zhèn)街應(yīng)與區(qū)國投公司進(jìn)行協(xié)調(diào)對接,，對土地收儲宗數(shù),、面積、收儲文件依據(jù)等進(jìn)行梳理,，實行動態(tài)管理,，并加強(qiáng)對收儲地塊的移交及后續(xù)監(jiān)管。

林惠紅委員認(rèn)為,，隨著廈門市招商步伐的加快,，交地緩慢的問題日益凸顯?！耙恍┮咽諆Φ牡貕K由于征拆未完成,，無法交地，導(dǎo)致一些新增地塊無法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用土地報批手續(xù),，全區(qū)交地率僅為21%左右,。”林惠紅委員建議,，加大征拆力度,，解決農(nóng)民占地耕作等征拆難題，推進(jìn)項目盡快落地,。同時成立專項工作組,，對預(yù)收儲土地進(jìn)行清理，摸清底數(shù),，納入土地儲備臺賬,。

“廈門地狹人稠，集美區(qū)經(jīng)過這幾年迅速發(fā)展,，存在著很多的用地遺留問題,。對剩余的收儲地進(jìn)行合理規(guī)劃，才能保證集美區(qū)的可持續(xù)發(fā)展,，也能突破招商引資的一大瓶頸,。”陳小強(qiáng)建議,，改變過去粗放式的土地收儲管理方式,，走向科學(xué)管理,，精細(xì)化利用。同時針對集美區(qū)城鄉(xiāng)并存的區(qū)情,，利用好“邊角余地”,，做好老城和新城的連接過渡。