前不久,，錢江晚報報道了《物業(yè)花式路演刷爆朋友圈,，你也想換“別人家的物業(yè)”嗎》,，不少讀者留言表示,，位于杭州九堡的九洲芳園,，一個小區(qū)有兩家物業(yè)共存,，堪稱奇葩,。

業(yè)主張先生說，走進小區(qū)物業(yè)辦公室,，同一張前臺桌,，坐著兩家物業(yè)公司，來這里交物業(yè)費的業(yè)主都懵了,，物業(yè)費交給誰,？張先生說，物業(yè)共場根本不可能達到“1+1=2”的效果,，每家物業(yè)為了體現(xiàn)自己的存在感,，往往會做一些適得其反的事，而小區(qū)的品質也在這場“物業(yè)鬧劇”中大打折扣,。

對原物業(yè)公司不滿意

小區(qū)提前引入另一家物業(yè)

九洲芳園位于九堡客運中心附近,，建造于2010年，小區(qū)共700多戶人家,。去年8月1日,，小區(qū)引進綠宇物業(yè)，物業(yè)費1.9元/m2,。

一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者,，大概在去年8月20日左右，綠宇物業(yè)進場20天的表現(xiàn)不盡如人意,，很多細節(jié)與業(yè)主期望較遠,，一些承諾也未得到履行。于是業(yè)委會代表小區(qū)業(yè)主向綠宇物業(yè)發(fā)了整改通知,，要求物業(yè)盡快按照要求履行職責,。

但三番兩次整改后，綠宇物業(yè)的服務始終未達到業(yè)主預期,。去年12月和今年1月,，業(yè)委會兩次給綠宇物業(yè)發(fā)了撤場通告,，要求和對方終止合作。據(jù)業(yè)委會稱,，當初綠宇物業(yè)進場時,，雙方曾有規(guī)定，如果服務期內(nèi)業(yè)主不滿意度超過10%,，則視為物業(yè)考核不合格,，業(yè)委會有權終止合同。但事后綠宇物業(yè)并不認可這一說法,，認為這是霸王條款，雙方一直僵持著,。

綠宇物業(yè)的鄭經(jīng)理告訴記者,，雙方簽訂的合作期是2018年8月1日~2019年7月31日，“但進場沒多久業(yè)委會就對我們諸多刁難,，我們即使做得好,，他們也處處針對，只是想把我們趕走,?！编嵔?jīng)理表示，白紙黑字都有合同,，他們會遵守合同辦事,。

眼見著協(xié)商無效，業(yè)委會決定“架空”原物業(yè),。去年年底,，九洲芳園引進了田螺物業(yè)，由于綠宇物業(yè)合同沒有到期,，所以與田螺物業(yè)簽訂了暫管協(xié)議,。

今年2月，九洲芳園召開業(yè)主大會,，84%的業(yè)主同意提前解除合同,，即小區(qū)不再使用綠宇物業(yè)服務。接著業(yè)委會將這一決定告知了綠宇物業(yè),，要求對方撤場,。但綠宇物業(yè)認為這是單方面解約，并不合規(guī),，必須等合同到期才能終止合作,。

于是，九洲芳園就出現(xiàn)了“一個小區(qū),，兩家物業(yè)”的奇怪場景——從去年年底至6月,，兩家物業(yè)公司一直以共場形式,，分庭抗禮。

一家收物業(yè)費,，一家收停車費

兩家物業(yè)公司共處了半年

一個小區(qū),，兩家物業(yè)公司，怎么收費成了難題,。在業(yè)委會的提議下,，想出了一個折中的辦法——綠宇物業(yè)繼續(xù)收取物業(yè)費，但停車費一項收入轉為田螺物業(yè)代收,。

為了在業(yè)主眼中“爭寵”,，兩家物業(yè)公司鬧出了一些啼笑皆非的事情。業(yè)主們說起這些也很無奈,，“比如綠宇物業(yè)上午已經(jīng)把衛(wèi)生打掃干凈了,，到了下午田螺物業(yè)又來打掃一遍，有時候不小心還把原來干凈的地方弄臟了,，非常浪費人力資源,。”

業(yè)主們平時進出小區(qū),，兩家物業(yè)保安都會打招呼,；而一旦真遇上問題要找物業(yè)，如安?；蛘弑崨]有做到位,，兩家物業(yè)公司都推卸責任，說是另一家服務不到位所導致,。如果有機會,，兩家物業(yè)還會在一些相熟業(yè)主那里打對方的小報告，就像“宮斗劇”一般勾心斗角,。

夾在中間的業(yè)委會也很尷尬,。原本是為了提升小區(qū)管理服務，現(xiàn)在卻搞得自己里外不是人,，業(yè)主們叫苦不迭頗有怨言,。

為了解決九洲芳園“一個小區(qū)、兩家物業(yè)”的怪現(xiàn)象,，社區(qū)和街道也是多次奔波,。

九堡街道興安社區(qū)黨總支委員居委會副主任戚岳陽告訴記者，兩家物業(yè)公司的情況,，社區(qū)也很頭疼,，其間組織過雙方座談會，也進行了調(diào)節(jié),，最后無果,，只能看著兩家物業(yè)公司走上司法途徑,。

記者了解到，6月4日,，法院作出相關仲裁,，認定田螺物業(yè)在綠宇物業(yè)服務期間進場九洲芳園是不合法不合理的。第二天,，田螺物業(yè)就撤出了九洲芳園物業(yè)辦公室,。

一位田螺物業(yè)的工作人員告訴記者，他們也很委屈,，當初小區(qū)引進他們時,，確實只簽了暫管協(xié)議，還表示“趕走”了之前的物業(yè)公司后,，就由他們接管,，誰知道后續(xù)這么麻煩。

據(jù)悉,，今年7月31日，綠宇物業(yè)合同到期,，也將確定撤場,。

業(yè)委會表示，屆時將有新的物業(yè)重新進場,?！跋Ｍ綍r進來的物業(yè)公司，能用心把小區(qū)服務好,?！辈簧贅I(yè)主表示，經(jīng)歷了這一年,，他們實在不想再卷入物業(yè)公司的宮斗了,。