中新網(wǎng)4月11日電 據(jù)財政部網(wǎng)站消息,，近日,，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于延續(xù)供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》),。《通知》指出，“三北”地區(qū)自2019年1月1日至2020年供暖期結束，對供熱企業(yè)向居民個人(以下稱居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。

《通知》稱,，為支持居民供熱采暖，發(fā)布“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下稱供熱企業(yè))增值稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅政策?！叭薄钡貐^(qū),，是指北京市、天津市,、河北省,、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū),、遼寧省,、大連市、吉林省,、黑龍江省,、山東省、青島市,、河南省,、陜西省、甘肅省,、青海省,、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。

《通知》指出,，自2019年1月1日至2020年供暖期結束,，對供熱企業(yè)向居民個人供熱取得的采暖費收入免征增值稅。

向居民供熱取得的采暖費收入,，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的,、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費,。 免征增值稅的采暖費收入,，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規(guī)定單獨核算,。通過熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)向居民供熱的熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，應當根據(jù)熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業(yè)采暖費總收入的比例,，計算免征的增值稅,。本條所稱供暖期，是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間,。

《通知》還指出,，自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費的供熱企業(yè),，為居民供熱所使用的廠房及土地免征房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅；對供熱企業(yè)其他廠房及土地,，應當按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對專業(yè)供熱企業(yè),，按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對兼營供熱企業(yè),，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生產(chǎn)經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區(qū)分，按照不同方法計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。可以區(qū)分的,，對其供熱所使用廠房及土地,，按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。難以區(qū)分的，對其全部廠房及土地,，按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業(yè)收入的比例,，計算免征的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

對自供熱單位,，按向居民供熱建筑面積占總供熱建筑面積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

《通知》強調(diào),，供熱企業(yè)，是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè),。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè),、兼營供熱企業(yè)和自供熱單位。