91歲“香港巴菲特”李兆基擬退休

身家300億美元,，2019年《福布斯》香港富豪榜僅次于李嘉誠(chéng),；“四大天王”時(shí)代將落幕

現(xiàn)年91歲的香港富豪李兆基準(zhǔn)備退休,。3月20日,，恒基地產(chǎn)發(fā)布公告稱,，該公司收到公司主席及總經(jīng)理李兆基通知,，因年事已高,，現(xiàn)正式考慮退休,，將建議由兩個(gè)兒子李家杰和李家誠(chéng)出任主席和總經(jīng)理一職,。

作為香港地產(chǎn)界叱咤風(fēng)云的人物,，出生于1928年的李兆基也是繼李嘉誠(chéng)、賭王何鴻燊等富豪退休后,，香港四大豪門家族最后一位第一代創(chuàng)始人退休,。至此，香港富豪“四大天王”時(shí)代即將正式落幕,。

“富二代”從商七十余載構(gòu)建商業(yè)帝國(guó)

李兆基出生于廣東省順德市,，人稱“香港巴菲特”,。1996年，李兆基在福布斯世界富豪排名榜排名第四位,，躍居亞洲首富,。2019年，李兆基以300億美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位,，僅次于財(cái)富總值317億美元的長(zhǎng)和系創(chuàng)辦人李嘉誠(chéng),。

與白手起家的李嘉誠(chéng)不同，李兆基是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“富二代”,。李兆基出生時(shí),，其父李介甫已經(jīng)擁有天寶榮金鋪和永生銀號(hào)兩間門店，經(jīng)營(yíng)著黃金,、匯兌,、外幣買賣生意。

6歲開始,，李兆基被父親安排進(jìn)商鋪學(xué)習(xí)做生意,；15歲時(shí)，開始經(jīng)營(yíng)兩間店鋪,。1948年,，李兆基帶著1000塊只身去往香港，開始了“創(chuàng)業(yè)之旅”,。

長(zhǎng)袖善舞的李兆基擅長(zhǎng)與香港富豪進(jìn)行合作,。1958年，李兆基與郭德勝,、馮景禧等香港企業(yè)家一拍即合,，8人合股組成永業(yè)公司，開始涉足地產(chǎn)生意,。公司開業(yè)后,，他們一改此前香港地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，面向廣大中下層市民,，推出“分層出售,、十年分期付款”的方式，一時(shí)風(fēng)生水起,。

五年后,，李兆基與郭德勝、馮景禧單獨(dú)組建新鴻基企業(yè)有限公司,，由擁有30%股份的李兆基任公司副主席兼總經(jīng)理,。值得注意的是，在創(chuàng)立恒基兆業(yè)后,，1992年,，李兆基與李嘉誠(chéng)合作,，開發(fā)香港中環(huán)的嘉兆臺(tái)項(xiàng)目。

1972年,，新鴻基地產(chǎn)上市,，此時(shí)合作十余年的三人也正式分手，李兆基分得價(jià)值約為5000萬元的地盤和物業(yè),，并于1972年底與胡寶星合作，組建永泰建業(yè)有限公司,，李兆基任副主席,。此時(shí)香港股市由于世界經(jīng)濟(jì)衰退大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷,。

三年后,，香港股市復(fù)蘇，李兆基成立了恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“恒基地產(chǎn)”),，并于1981年買殼上市,。

進(jìn)入上世紀(jì)90年代，恒基地產(chǎn)迎來高光時(shí)刻,。1990年到1996年,，恒基地產(chǎn)的年?duì)I收由40億港元升至153億港元，市值由1990年的136億港元跳升到1996年的1325億港元,。

經(jīng)過多年發(fā)展的李兆基,，已成為香港地產(chǎn)業(yè)界中具有舉足輕重的顯要人物。李兆基的上市業(yè)務(wù)非常廣泛,，包括6家上市公司,，橫跨地產(chǎn)、能源,、酒店,、交通及零售等。除恒基地產(chǎn)外,，還有中華煤氣,、港華燃?xì)狻⒚利惾A酒店,、香港小輪,、恒基發(fā)展，總市值高達(dá)5143億元,。

目前,，李兆基共計(jì)持有59.87%的恒基兆業(yè)、2.5%東亞銀行,、12%新鴻基公司,、10%星洲新達(dá)城市發(fā)展的股份,。此外，他通過恒基兆業(yè)地產(chǎn)持有71.8%的恒基發(fā)展,、29.7%中華煤氣,、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。

被稱“香港巴菲特”卻自認(rèn)“冒牌股神”

上世紀(jì)80年代,，李兆基看準(zhǔn)時(shí)機(jī)進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng),，并參與了廣東中國(guó)大酒店和花園酒店的項(xiàng)目，之后加快步伐,，完成了以耗資33億人民幣的北京恒基中心為代表的一批投資項(xiàng)目,。

不過，從2014年開始,，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的崛起,，香港房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的市場(chǎng)份額一路縮減，同期李嘉誠(chéng)也開始出售內(nèi)地物業(yè),。

恒基地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，2018年該公司在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備約為3204萬平方尺，而2014至2017年,，恒基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備中自占樓面面積分別為1.36億平方尺,、1.27億平方尺、1.01億平方尺,、3500萬平方尺,。

公告顯示，2017年,，恒基地產(chǎn)以17.27億元的價(jià)格,，向碧桂園出售了位于廣州芳村尚待拆遷及清理的地塊，這個(gè)項(xiàng)目原可建樓面面積逾1200萬平方尺,。同年5月,，恒基地產(chǎn)再次甩賣內(nèi)地物業(yè)，以人民幣71.76億元的價(jià)格向富力轉(zhuǎn)讓位于沈陽,、鞍山,、鐵嶺、大連及廣州的9個(gè)項(xiàng)目的權(quán)益,，項(xiàng)目原可建樓面面積合共約3900萬平方尺,。

除了房地產(chǎn)，李兆基在資本運(yùn)作上收獲頗豐,，曾認(rèn)購部分內(nèi)地地產(chǎn)開發(fā)商股份,，有著“亞洲股王”、“香港巴菲特”之稱。

2004年,，李兆基成立兆基財(cái)經(jīng),，管理家族在全球的65億美元的投資，之后李兆基在投資領(lǐng)域的表現(xiàn)引人注目,。他先后斥資購買在香港上市的內(nèi)地國(guó)企股票,，包括中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)人壽,、中國(guó)電力,、中石油、中海集運(yùn),、平安保險(xiǎn)(放心保),、交通銀行、神華能源,、建設(shè)銀行等眾多企業(yè)。

2007年,，碧桂園在香港上市,，李兆基作為亞洲股神的“金手指”指向碧桂園，斥資10億港元認(rèn)購新股,，甚至導(dǎo)致散戶瘋買,、機(jī)構(gòu)參戰(zhàn)；2014年5月,，李兆基旗下公司又認(rèn)購了碧桂園2.5億美元的優(yōu)先票據(jù),。2013年，李兆基還斥資4億港元購入了旭輝控股4%的股權(quán),。

不過,，由于2008年金融風(fēng)暴來襲，李兆基在金融風(fēng)暴期間多次看錯(cuò)后市,，導(dǎo)致原本股票縮水,。他在接受媒體采訪時(shí)自嘲道：“我講股票其實(shí)是多余的，這不是我的專長(zhǎng),，我的投資公司只是私人公司,，無顧客服務(wù)部、無傭金收入,，我講太多是‘撈過界’,。我不是‘股神’，只是股民,，最多是‘冒牌股神’,。”

年事已高，接班早已“埋下伏筆”

香港將新世界,、新鴻基地產(chǎn),、長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)及恒基地產(chǎn)稱為四大地產(chǎn)商。目前在四大地產(chǎn)商創(chuàng)辦人之中,，只有李兆基仍在執(zhí)掌家族產(chǎn)業(yè),，其他地產(chǎn)商的第二、第三代早已登場(chǎng),。

李兆基的退休計(jì)劃早已開始部署,，他曾公開表示，長(zhǎng)子李家杰將會(huì)掌管內(nèi)地業(yè)務(wù),，而次子李家誠(chéng)則會(huì)掌管香港業(yè)務(wù),。2011年9月至10月，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司的董事職位,，其中大多數(shù)附屬公司由次子李家誠(chéng)續(xù)任董事,；2014年6月，李兆基宣布辭任美麗華酒店主席一職,，由李家誠(chéng)任主席兼行政總裁,。

2015年6月，恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)公告宣布,，李兆基將于2015年7月1日起退任公司主席兼董事總經(jīng)理,、提名委員會(huì)主席及薪酬委員會(huì)成員的職務(wù)，由李家誠(chéng)接任,。股東會(huì)后,，李兆基表示，自己已踏入87歲高齡,，能力亦逐漸減弱,，并已超過退休年齡很多，因此應(yīng)該安排接班事宜,，并順其自然陸續(xù)減少工作量,。

這一次，李兆基的退休計(jì)劃更加明確,。李兆基退任后,，按最新公布，中華煤氣及恒地將由李兆基長(zhǎng)子李家杰及次子李家誠(chéng)任聯(lián)席主席,。李家誠(chéng)同時(shí)為恒發(fā)及美麗華酒店主席,，李家杰則為恒發(fā)副主席。香港小輪由林高演任主席,、港華燃?xì)庥申愑缊?jiān)任主席,。（記者 張澤炎）