(經(jīng)濟觀察)15個熱點城市“消失”，釋放了中國樓市什么信號？

中新社北京2月22日電 (張文絞)國家統(tǒng)計局22日公布2019年首月70城房價數(shù)據(jù)，但15個熱點城市統(tǒng)計結(jié)果不再單列。至此，延續(xù)2年多的針對15個熱點城市的單獨列表，告一段落,。

易居研究院副院長楊紅旭接受采訪表示，從2019年1月數(shù)據(jù)看,，15個熱點城市房價已經(jīng)明顯降溫,，新房房價漲幅縮小或下跌，二手房銷售價格普遍由升轉(zhuǎn)降,，因此沒有必要再將他們單獨拎出來,。

這15個熱點城市分別是北京、天津,、上海,、南京,、無錫、杭州,、合肥,、福州、廈門,、濟南,、鄭州、武漢,、廣州,、深圳和成都。

1月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.9個百分點。其中,，北京,、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%,，深圳下降0.1%,。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%。其中,，北京,、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%,，上海持平,。

其他11個熱點城市廈門、天津,、福州、鄭州,、杭州,、濟南、無錫,、合肥,、武漢、南京,、成都,，1月份新房環(huán)比漲幅均小于1%。

據(jù)了解,，國家統(tǒng)計局針對15個熱點城市單獨列表,，第一次出現(xiàn)是在2016年10月上半月的統(tǒng)計結(jié)果中,，表格名稱是《15個一線和熱點二線城市10月上半月與9月新建商品住宅價格變動對比表》。此后,，國家統(tǒng)計局公布70城房價數(shù)據(jù)時,，都會將15個熱點城市數(shù)據(jù)單獨列出。

楊紅旭介紹,，國家統(tǒng)計局將15個熱點城市單列,，是在2016年北京出臺“930新政”之后，當時住房和城鄉(xiāng)建設部要求北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、南京、蘇州,、杭州,、合肥、廈門,、鄭州,、武漢、濟南,、無錫,、福州、成都等16個重點城市把房價穩(wěn)定在一定水平上,?！?5個熱點城市單列，跟那次會議有關,?！?/p>

1月份，樓市降溫的不止15個熱點城市,。70城二手房數(shù)據(jù)顯示,，31個二線城市二手住宅銷售價格由升轉(zhuǎn)降，下降0.1%,。35個三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，一二線城市二手房價格全面下行,，標志著樓市拐點明顯出現(xiàn)，確立樓市進入下行周期,。他預判,，后續(xù)如果信貸政策沒有明顯變化,，這一調(diào)整趨勢將延續(xù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進強調(diào),，1月70城房價數(shù)據(jù)表明,，市場已經(jīng)出現(xiàn)一定降溫，2019年將延續(xù)“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期”策略，既不允許房價盲目上漲,，也不允許房價大幅下跌,，市場保持平穩(wěn)運行。