在今天舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全面總結(jié)了2018年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作,，分析了面臨的形勢(shì)和問題,，提出了2019年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù),。

其中,，談起明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確表示,，要做好以下工作：

把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處

住建部指出,，明年要以穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo),，夯實(shí)城市主體責(zé)任,，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處,。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，支持合理自住需求,，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理,，確保市場(chǎng)穩(wěn)定,。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng),。

加快解決中低收入群體住房困難

住建部明確,，要以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系,。支持人口流入量大的一線,、二線城市和其他熱點(diǎn)城市，降低準(zhǔn)入門檻,，增加公租房有效供應(yīng),，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,。繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn),，重點(diǎn)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū),、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū),，加大配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，確保按時(shí)保質(zhì)保量完成全年任務(wù),。

補(bǔ)齊租賃住房短板

住建部指出,，明年，要以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點(diǎn),，補(bǔ)齊租賃住房短板,。人口流入量大、住房價(jià)格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè),，切實(shí)增加有效供應(yīng)。在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,，指導(dǎo)大中城市全面培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。繼續(xù)推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。深化住房公積金制度改革,，研究建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu),，加大對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度，全面提高住房公積金服務(wù)效能和管理水平,。