中新經(jīng)緯客戶端12月11日電 (馮方)在連續(xù)三個月下跌后,，12月初,，百城二手房均價進一步下跌。

中新經(jīng)緯客戶端從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的最新《百城二手住宅均價報告》獲悉,，上周(12月3日-12月9日),，百城二手住宅掛牌均價為15136元/平方米，環(huán)比下跌0.54%,，下跌城市達69個,，平均跌幅0.91%。據(jù)諸葛找房此前數(shù)據(jù),，截至11月,，百城二手房均價已連續(xù)三個月下跌。

近七成重點城市二手房價下跌

諸葛找房分析師指出,，隨著調控的深化,，二手住宅市場熱度持續(xù)下降，連續(xù)三周掛牌均價下跌,。根據(jù)上述報告,，上周百城二手房均價較前一周環(huán)比下跌0.54%，跌幅擴大明顯,。其中,，下跌城市達69個，平均跌幅0.91%,；上漲城市31個,，平均漲幅0.51%。

中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),，惠州(-1.45%),、北海(-1.44%)、許昌(-1.41%),、德陽(-1.11%),、南通(-1.08%)、沈陽(-0.99%),、煙臺(-0.99%),、貴陽(-0.95%)、泰安(-0.93%)和廊坊(-0.91%)等十個城市二手房均價環(huán)比跌幅最大,。

此外,，泉州(1.55%)、嘉興(1.38%),、連云港(1.30%),、鹽城(1.28%),、上饒(1.23%)、東莞(1.03%),、鞍山(1.00%),、開封(0.93%)、丹東(0.92%)和銀川(0.92%)等十城為二手房均價漲幅榜前十,。

惠州跌幅居首 深圳后花園成“睡城”

中新經(jīng)緯客戶端注意到,，在跌幅榜Top 10中，惠州以1.45%的跌幅居于首位,。

11月15日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年10月份70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，惠州二手房價格環(huán)比上漲0.5%,。12月初,，諸葛找房發(fā)布的11月百城二手房均價數(shù)據(jù)顯示，惠州二手房價格環(huán)比下跌1.11%,。

每日經(jīng)濟新聞12月3日報道,，在幾年樓市熱炒后，被稱為深圳后花園的惠州,，如今已淪為雙城生活的“睡城”,，本地人買不起，外地人不想炒,。報道指出,，有客戶想出手惠州地鐵口的房子，以低于市場價兩三千的價格掛出,，很久無人問津,。

而據(jù)報道，此前就有惠州相關樓市專家指出,，調控的深化正在有效擠壓出前期不斷涌入的投機購房需求,，市場正在理性回歸。上述報道提到,，惠州市房地產(chǎn)市場監(jiān)督工作領導小組辦公室主任,、市房管局局長袁貴平表示，惠州堅持市場調控不動搖,，也將不斷推動調控的精準化，因地制宜,、因時制宜維護市場的穩(wěn)定健康,。

全線城市均價普遍下跌 一線均價是三四線5倍多

資料圖。中新經(jīng)緯 攝

不僅惠州二手房均價受調控政策影響降溫,，北京,、廣州等一線城市也有類似情況,。

央視財經(jīng)昨日(10日)報道，多名房地產(chǎn)中介經(jīng)紀人表示,，政府對樓市的總體調控和相關金融政策的出臺,，致二手房市場降溫明顯。報道指出,，北京部分地區(qū)的二手房價格已出現(xiàn)松動,，11月份廣州二手房交易市場則比較低迷。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù),，目前全線城市二手房均價普遍出現(xiàn)下跌,。

分城市等級來看，一線,、二線,、三四線城市掛牌均價全線持續(xù)下跌，二線及三四線城市下跌最大,。一線城市二手住宅均價57633元/平方米,，均價環(huán)比下跌0.46%；二線城市二手住宅均價18541元/平方米,，環(huán)比下跌0.56%,；三四線城市二手住宅均價10692元/平方米，環(huán)比下跌0.55%,。

中新經(jīng)緯客戶端根據(jù)上述均價計算發(fā)現(xiàn),，一線城市二手房均價是二線城市的3.11倍，是三四線城市的5.39倍,。

分區(qū)域來看,，各區(qū)域掛牌均價均有所下降，東部領跌,，環(huán)比下跌0.63%,。中部和東北掛牌均價也繼續(xù)下降，且跌幅進一步擴大,，分別環(huán)比下跌0.55%,、0.57%。西部地區(qū)跌幅有所收窄,，環(huán)比下跌0.10%,。

如是金融研究院高級研究員楊芹芹接受采訪時表示，從需求端看,，房地產(chǎn)市場調控依舊較為嚴格,，商品房銷售整體處于下行周期，銷售情況不太樂觀,。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為,，2019年一線城市將表現(xiàn)為“價穩(wěn)量降”,，二線城市中的部分熱點城市降溫可能加速，不排除部分城市房價出現(xiàn)較為明顯的波動,，但更多的二線城市將呈現(xiàn)出緩慢降溫趨勢,。(中新經(jīng)緯APP)