經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月15日訊(記者 馬常艷)近日,，國務(wù)院參事,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興在回答經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者提問時表示,，我國房屋空置率比較高,，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為,，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分為四個稅征收,，分別為消費稅、流轉(zhuǎn)稅,、空置稅和物業(yè)稅,。

仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出,，遏制房地產(chǎn)投機、房地產(chǎn)泡沫是一個長期,、艱巨的任務(wù),。他介紹，從歷史上講,，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度,。其一，置之不理,，徹底市場化,，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”,；其二,，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌,；其三,，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫,。

針對中國當前的房地產(chǎn)市場情況,，仇保興認為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào),，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟手段,，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過國民經(jīng)濟收入的增長來嚴格控制房價的漲幅,，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫,，而不是一腳踢破。

為了理性遏制,、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫,，仇保興認為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個稅：率先出臺能夠精準遏制投機的消費稅,、流轉(zhuǎn)稅,、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅,。

針對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者關(guān)于中國房屋空置情況的提問,，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高,，不同城市空置率是不一樣的,，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看,，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右,。

至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業(yè)稅可以等5年,，幾年以后慢慢考慮,。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破,，對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的,。”