國務(wù)院大督查第三十督查組走訪西夏區(qū)二毛三毛廠家屬區(qū)棚改項目時發(fā)現(xiàn),，自4年前啟動征收拆遷工作以來,，原本該建起新房的土地竟成了如此模樣。

看到有人走訪,，周圍十多名居民前來反映情況,。提起這個被列入銀川市保障性安居工程計劃的棚改項目，部分群眾情緒激動,，在外租房的動遷居民想回遷,，仍住在老舊居民樓內(nèi)的有苦難言。60歲的居民王永鳳說,，老樓暖氣跟不上，去年家里的水龍頭被凍住，她和老伴兒用盆子端了48天的水,。

督查組從西夏區(qū)政府了解到,，西夏區(qū)二毛三毛廠家屬區(qū)棚改項目2013年由銀川市發(fā)改委立項審批，2014年10月啟動開發(fā)改造,，共涉及拆遷戶數(shù)916戶,，189戶尚未簽訂拆遷協(xié)議。當(dāng)問及為何不同意簽訂協(xié)議時,，居民反映,，項目進(jìn)展緩慢大家心里沒底，搬遷,、租房成本太高,，他們作為下崗工人承擔(dān)不起。

棚改項目一再延時,，房地產(chǎn)公司接連“換帥”是主因,。參與開發(fā)改造的兩家房地產(chǎn)企業(yè)因資金鏈斷裂、舊城改造土地掛牌政策突變等原因分別于2015年,、2017年退出,。

房地產(chǎn)企業(yè)接連退出，現(xiàn)在“連人都找不到”,，棚改項目這個“包袱”最終甩給了西夏區(qū)政府,。舊城改造要求3年內(nèi)解決居民安置問題，逾期需發(fā)放雙倍過渡期租房費(fèi)用,，從去年10月開始,，西夏區(qū)政府已為棚改項目墊支過渡期租房費(fèi)用等4000多萬元。即便如此,，動遷居民并不認(rèn)賬,。居民代表代興民說：“前3年的安置費(fèi)由開發(fā)商按年發(fā)放，而從去年開始,，政府先是按半年,、后來按3個月發(fā)放一次?！?/p>

據(jù)了解,，棚改項目越拖越難解決。一方面,，高漲的過渡期租房費(fèi)用讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)望而卻步,；另一方面，因地段尚可,，不斷上漲的房價也增加了項目貨幣化安置的成本,。

因西夏區(qū)二毛三毛廠家屬區(qū)居民大多為下崗職工,，經(jīng)濟(jì)條件較差，回遷愿望強(qiáng)烈,。居民希望能夠加快棚改項目進(jìn)度,、制定時間表，盡量原地安置,，并希望能夠按時足額發(fā)放過渡期租房費(fèi)用,。

針對督查組發(fā)現(xiàn)的問題，西夏區(qū)政府不遮掩問題,，表示竭盡全力推動問題解決,。

資金缺口大是西夏區(qū)二毛三毛廠家屬區(qū)棚改項目的癥結(jié)所在。對此,，西夏區(qū)近日制定了兩種處置方案,，并已上報銀川市政府研究：一是政府購買服務(wù)貨幣化方式安置。建議明確項目承貸主體,，采取政府購買服務(wù)方式落實征收安置資金,，通過貸款融資方式推動項目實施。

二是采取“總額包干,，差額補(bǔ)助,，超支自付”的方式。由銀川市政府撥付部分缺口資金用于啟動項目實施,，剩余部分由市財政列入2019年財政預(yù)算一次補(bǔ)助,，土地出讓收益返還西夏區(qū)政府用于項目支出，項目開發(fā)盈余留給西夏區(qū)政府,，超支部分全部由西夏區(qū)政府承擔(dān),。

據(jù)悉，督查組實地走訪了銀川市多個棚改項目,，并召開專題會議,，督辦棚戶區(qū)改造項目問題并提出整改要求，要求地方及時回應(yīng)民生關(guān)切,，推動工作落實,，切實發(fā)揮棚改項目的保障民生作用。