中新網(wǎng)客戶端北京7月18日電 (記者 邱宇)17日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。從數(shù)據(jù)看，房價上漲城市數(shù)量明顯增多,，樓市調(diào)控又開啟了全面嚴打模式,。

70城中63城房價上漲

中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，從新房環(huán)比來看,，70個城市中,，有63城上漲，4城下跌,，3城持平,。

“上漲城市的數(shù)量明顯是增多的，這是最近21個月以來房價上漲城市數(shù)量最多的一次,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進說。

其中,，10個城市上漲幅度較大,，超過(含)了2%。?？跐q幅最大,，為3.9%，其次是濟南(3.6%),、丹東(3.3%),、三亞(3.2%)。另外,，西寧,、青島、福州,、牡丹江,、長沙、南寧漲幅也較大,。

下跌的四個城市是南京,、無錫、蚌埠和平頂山,，跌幅較小,，均不超過1%。

二手房的情況與新房類似,，有67個城市上漲或持平,，僅上海、福州,、廈門小幅下跌,。

環(huán)比漲幅連續(xù)4個月擴大

總體來看，70個大中城市新房價格指數(shù)環(huán)比增幅連續(xù)4個月擴大。

嚴躍進說,，從當前房價指數(shù)來說,，環(huán)比和同比增幅都在擴大。新建商品住宅房價指數(shù)環(huán)比增幅為1.1%,，同比增幅為5.8%,。這也說明房價上漲的動力還是比較強的。

而此前兩月的新房價格指數(shù)環(huán)比增幅均未超過1%,，5月為0.8%,，4月為0.6%。

“從上漲城市數(shù)量和平均漲幅看,，6月房價均處于高位,，僅次于2016年8-9月?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說,，本次上漲主要集中在部分二線城市和三四線城市，一線城市相對平穩(wěn),。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),，從同比看，4個一線城市新房價格持平,，二手房價格上漲0.1%,；31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%；35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%,。

從環(huán)比看,，一線城市新房價格上漲0.6%，二手房價格與上月持平,；二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%,；三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。

上漲的原因是什么,？

嚴躍進認為,，漲幅較大的城市有補漲或炒作的因素存在。

比如,，?？谑芤嬗谧杂筛劢ㄔO等概念，所以市場炒作較多,；濟南屬于偏弱的省會城市,，有一定的受抑制后補漲現(xiàn)象；丹東則與此前的購房炒作有關(guān),。

他指出,，二線城市房價上漲與部分郊區(qū)房價上漲過快有關(guān)，尤其是規(guī)劃較好的區(qū)域,；對于三線城市來說,，政策面還是比較寬松的，所以購房交易依然活躍,。

談到房價上漲的原因,，張大偉說，近兩個月,，有的城市發(fā)布人才政策,，變相降低了限購門檻，使房地產(chǎn)市場供給更為緊張,。并且,，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。

“另外,，一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應,。所以雖然調(diào)控力度較大，房地產(chǎn)市場的銷售情況依然較好,?！彼f。

調(diào)控開啟全面嚴打模式

2016年8-9月房價全面上漲后,，當年的“930新政”開啟了持續(xù)1年半的調(diào)控,。而現(xiàn)在，從2018年7月起,，房地產(chǎn)市場又開啟了全面嚴打模式,。

7月以來，已有20余城發(fā)布樓市政策或執(zhí)法結(jié)果,。

例如,，福建寧德市等個別城市設置了房價“漲停板”，寧德規(guī)定中心城區(qū)新房每年漲幅控制在6%以內(nèi),。云南昆明和大理也出臺了類似政策,，為房價漲幅設定上限。

住建部等七部門下半年還在北京,、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,。

重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙,、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、虛假房地產(chǎn)廣告,。

此外，住建部7月12日表態(tài),，要因地制宜推進棚改貨幣化安置,。

住建部有關(guān)司局負責人明確表示，商品住房庫存不足,、房價上漲壓力較大的地方,，應有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式,；商品住房庫存量較大的地方,，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

貨幣化安置是說拆遷之后不給房子給現(xiàn)金,，拆遷戶自己再去買房子,，以后這種安置方式可能會變少。

房價接下來怎么走,？

“在嚴厲調(diào)控下,，樓市正在引導購房需求進行合理轉(zhuǎn)移，下半年的重點依然是維持穩(wěn)定發(fā)展局面,?！?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說，隨著調(diào)控地不斷深入,，部分二線熱點城市房價將得到有效控制,，但三四線城市還將保持一定熱度。

張大偉認為,，從調(diào)控趨勢看,，預計各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策，后續(xù)的價格上漲幅度將被抑制,。

中國社科院此前發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告No.15(2018)》指出,，2018年將是本輪房地產(chǎn)市場低點，預計房地產(chǎn)價格全年平穩(wěn)回落,。

“由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松,，一線和熱點二線城市會率先探底?！鄙缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究所副研究員王業(yè)強說,，政策相對寬松,、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度，但隨著去庫存政策逐漸退出,，預計下半年三四線市場調(diào)整將會出現(xiàn),。