隨著畢業(yè)季結(jié)束,，新一批初入職場的年輕人加入了城市租房大軍,，租房市場又迎來了一次“小高峰”。不過租房中的種種問題也隨之暴露出來：中介隨意違反合同約定,、房屋隨意隔斷出租,、變相亂收費(fèi)等,，年輕人在租房時(shí)遇到了哪些亂象？如何規(guī)范租房市場,？

上周,，中國青年報(bào)社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對2002名現(xiàn)在在租房居住的年輕人（18~35周歲）進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,，82.1%的受訪年輕人坦言租房給自己帶來的經(jīng)濟(jì)壓力大,。20.7%的受訪年輕人稱每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房東亂加價(jià)（53.4%）,、房屋設(shè)施維修困難（44.1%）和網(wǎng)上租房信息真假難辨（41.0%）被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場三大亂象,。93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠，57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺,。

參與本次調(diào)查的受訪年輕人中,，在一線城市工作的占34.1%，二線城市的占47.3%,，三四線城市的占16.2%,，城鎮(zhèn)或縣城的占2.3%，農(nóng)村的占0.2%,。

20. 7%受訪年輕人稱每月房租占其收入一半及以上

24歲的南京咖啡培訓(xùn)師陳培真（化名）租了一間公寓,，房租要花去他每月收入的1/4,。“南京作為‘新一線城市’,，房租較高,，有些公司不為員工繳納公積金，這導(dǎo)致年輕人的租房壓力比較大,?！标惻嗾鎸τ浾哒f，由于房租花掉過多收入,，他身邊很多剛工作的年輕人沒辦法在其他方面給自己做投資,。

北京市某事業(yè)單位員工阮筠（化名）一直和朋友合租兩室一廳，每月房租占了她幾乎一半的收入,?！白罱鼉赡攴孔鉂q得飛快，超過工資漲幅,?！比铙藿榻B，2015年她租一間臥室要2300元,，現(xiàn)在已經(jīng)漲到3500元了,。“我平時(shí)社交,、吃穿也要花錢,，基本一個(gè)月剩不下多少錢，是‘月光族’無疑了”,。

調(diào)查顯示,，20.7%的受訪年輕人稱每月房租占其月收入的一半及以上，其中16.3%的受訪年輕人為1/2,，4.1%的受訪年輕人為2/3及以上,，0.3%的受訪年輕人表示房租超過自己月收入。55.5%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/3,，23.8%的受訪年輕人每月房租占其月收入的1/4及以下,。

調(diào)查中，82.1%的受訪年輕人坦言房租給自己帶來的經(jīng)濟(jì)壓力大,，其中22.2%的受訪年輕人直言非常大,。

陳培真最近一直在找租房房源，“可很多次打電話過去或?qū)嵉乜捶繒l(fā)現(xiàn)與網(wǎng)上描述相差甚遠(yuǎn),，虛假房源太多,，而且中介收取的中介費(fèi)用大都為一個(gè)月的房租，要價(jià)太高了”。

在深圳從事營銷工作的劉香（化名）告訴記者,，整租往往比較貴,，但她身邊很多人又不愿意合租，很難找到滿意的房子,?！拔疑磉呌信笥言慌R時(shí)通知搬出，還遇上過中介和房東隨意加價(jià),，很氣憤”,。

“我曾經(jīng)通過‘黑中介’找房，說是不收中介費(fèi),，但各種名義的費(fèi)用不斷,，房屋設(shè)施壞了也從不管維修?！比铙拚f,，她的一個(gè)同學(xué)曾遇到中介坐地起價(jià)的情況，“對方一聽說她決定要租,，立刻以有人先定下為由，將月租金漲了300元,，說是為了‘方便爭取房源’”,。

年輕人租房時(shí)遇到過哪些問題？調(diào)查顯示,，中介或二房東亂加錢（53.4%）,，房屋設(shè)施維修困難（44.1%）和網(wǎng)上租房信息真假難辨（41.0%）被受訪年輕人認(rèn)為是租房市場三大亂象，其他問題還有：租金高（34.9%）,，合租人信息不明（31.4%）,，找房時(shí)間、經(jīng)濟(jì)成本高（27.3%）,，房屋裝修劣質(zhì),，有害健康（25.2%），黑中介泛濫,，房源沒保障（24.7%）,，對短租租戶不友好（22.0%）以及中介或房東不守合約臨時(shí)要求搬出（17.0%）等。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛表示,，今年以來,，全國房地產(chǎn)市場面臨著轉(zhuǎn)型?！笆糯髨?bào)告強(qiáng)調(diào)‘房子是用來住的,，不是用來炒的’，各地政府也在大力發(fā)展租賃市場?！?胡志剛說,，目前房屋租賃方面的法律法規(guī)不健全，使得承租人的合法權(quán)益有時(shí)得不到保障,，住在房子里面沒有穩(wěn)定感,。

93. 3%受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠

如何減輕年輕人的租房壓力？調(diào)查中,，93.3%的受訪年輕人希望降低公租房門檻讓更多青年受惠,。

“現(xiàn)在各地都在推公租房。希望能夠適當(dāng)降低公租房在年齡,、收入等方面的門檻,，同時(shí)簡化證明材料、申請過程,，加快審批進(jìn)度,，為剛畢業(yè)大學(xué)生、低收入群體以及穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等人群提供便利,?！比铙拚f。

23歲的北京互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)員工曹雨（化名）希望,，用人單位能夠普及“住房補(bǔ)貼”這項(xiàng)福利,，政府出臺專門法律法規(guī)保障員工切實(shí)享有這項(xiàng)福利。

阮筠希望政府加大對租房市場的管理力度,，保障承租人的合法權(quán)益,，及時(shí)處理承租人的舉報(bào)，對違法的房東和中介進(jìn)行嚴(yán)懲,。

要減輕年輕人租房壓力,，57.9%的受訪年輕人希望政府牽頭搭建租房平臺，53.0%的受訪年輕人希望增加住房公積金對租房的支持力度,，51.7%的受訪年輕人希望加強(qiáng)租房市場監(jiān)管,，打擊嚴(yán)懲黑中介。其他還有：適當(dāng)提高職工租房補(bǔ)貼（45.7%）,，完善相關(guān)法律法規(guī)（36.7%）,，設(shè)置便捷租房舉報(bào)維權(quán)渠道，及時(shí)處理（24.0%）,。

胡志剛認(rèn)為,，應(yīng)加快房屋租賃方面法律法規(guī)的修改，明確承租人在租房期間的一些權(quán)益,，讓年輕人住在租住的房子里與住在買的房子里一樣有保障,。

他還指出,，目前房屋租賃市場看起來房源不足，但其實(shí)有大量的存量房,、空置房,，政府應(yīng)出臺政策，比如減免租賃稅等,，調(diào)動人們出租房屋的積極性,，向市場提供更多的租賃房源?！坝行┤木€城市空置房不是很多,，就需要政府加大對租賃房的投入，在土地供應(yīng)這方面也要有意識地向租賃傾斜,，拿出土地來建設(shè)租賃房,。為了降低成本，我認(rèn)為可選擇城市周邊一些交通比較方便的集體土地來建房,。政府的財(cái)政資源,，金融、保險(xiǎn)等相關(guān)政策也應(yīng)向租賃市場傾斜”,。