陽光100小區(qū)負三層地下停車場,，停滿了貼著“瓜子二手車”字樣的車輛

不到一天時間,，原本空蕩蕩的地下車位,，被貼有“二手車”字樣的車輛占據(jù),，這讓成華區(qū)陽光100小區(qū)的業(yè)主無法理解,。在毫不知情的情況下,，地下停車場變成了二手車交易市場,，銷售員帶顧客在小區(qū)車庫隨意進出，看車,、詢價,，臨停車位也變得緊張起來。原來,，因場地有限,，該二手車公司在小區(qū)物業(yè)處租下了數(shù)百個臨停車位，用于停放“保賣”的二手車,。

5月30日,，在業(yè)主強力抵制下,，物業(yè)不得不張貼公告，稱10日內(nèi)與二手車商協(xié)商撤離所有車輛,。

地下車庫停滿代售二手車 銷售員與顧客談起生意

5月28日晚,，陽光100小區(qū)二期業(yè)主張林開車進入小區(qū)地下車庫后發(fā)現(xiàn)，停車場負三層原本空曠的車位上,，竟然停滿了車,，走近一看，車牌位置貼著“瓜子二手車”的字樣,。

次日,，張林到車庫開車時，碰到了“瓜子二手車”銷售員與顧客在車庫內(nèi)看車談生意,，她有些不解，小區(qū)地下車位,，怎么就變成了二手車交易市場?

事情迅速在小區(qū)業(yè)主群里傳開,。陽光100一期的業(yè)主反映，一期地下車庫負一層也停有貼著“瓜子二手車”字樣的車輛,。其中一位業(yè)主拍攝的視頻顯示,，二手車銷售人員和一位顧客正對著一輛車的發(fā)動機進行交談，期間,，不時還有銷售人員帶著顧客到車庫來看車,。

據(jù)小區(qū)業(yè)主透露，小區(qū)地下臨停車位并不緊張,，不過大批的二手車停放在車庫,，車庫看上去瞬間滿當當?shù)模碳液皖櫩偷慕灰锥荚谲噹炖镞M行,，給業(yè)主的出行帶來了不便,。“盡管小區(qū)的臨停車位對外開放,，但這樣的二手車交易會帶來大量的外來人員,，我們在心理上覺得這很不安全?！?/p>

“瓜子二手車”銷售員：

在附近開了新店

向小區(qū)物業(yè)租下了臨停車位

5月30日下午,，成都商報記者前往該小區(qū)地下停車場負三層，發(fā)現(xiàn)所停的車輛中,，只有少量車貼了“瓜子二手車”的字樣,。一位在停車場巡邏的保安告訴記者，因為怕被業(yè)主發(fā)現(xiàn),，很多二手車的招牌已經(jīng)撤下來了,，“車位上方?jīng)]有貼私家車號牌的,，該車位停放的車就是在此銷售的二手車?！?/p>

記者看到,，停放車輛的車位，大多數(shù)都沒有貼出私家車號牌,。這時候,，記者碰到了一位脖子上掛著“瓜子二手車”工作牌的銷售人員。當記者表達想選購一輛二手車的意愿之后,，該銷售人員開始詢問記者需要什么品牌,、考慮什么價位，并介紹車庫內(nèi)二手車輛的情況,。

該銷售人員說,，“瓜子二手車”在陽光100小區(qū)附近新開了一個店，停放的車全是“保賣”車輛,，即從賣家手中以部分賣價收購,，向賣家保證幫其出售的二手車輛?！坝捎谶@些車我們收回來需要自己安置,，因此通過物業(yè)租下了小區(qū)地下車庫的臨停車位，目前總共停放了500多輛二手車,?！痹撲N售員說。

物業(yè)：

已貼出公告

10日內(nèi)撤離所有待售二手車

小區(qū)物業(yè)的工作人員告訴記者,，此舉是讓“瓜子二手車”通過小區(qū)停車場進行中轉,，收取了一定的費用。由于該小區(qū)目前沒有業(yè)主委員會,，因此在出租車位前并未與業(yè)主進行溝通,。

5月30日下午，與業(yè)主經(jīng)過兩天的溝通之后,，物業(yè)終于貼出了公告：經(jīng)過協(xié)商,，“瓜子二手車”方面從即日起不再增加車輛進入，而目前存放的車輛在10日內(nèi)撤離完畢,。

截至6月2日,，車輛已經(jīng)撤離了一部分。據(jù)小區(qū)業(yè)主說,，最近幾天看到一些人陸續(xù)在將車庫里的“爪子二手車”待售車輛開走,。

停車場功能 不能擅自變更

律|師|說|法

四川同興達律師事務所律師楊衛(wèi)平認為，對于小區(qū)的地下停車位,，物業(yè)應首先滿足小區(qū)業(yè)主的需求,，再考慮對外出租,。而物業(yè)將小區(qū)地下臨停車位出租給二手車商家，讓商家在此停放,、展示車輛,，并且同顧客進行交易，已經(jīng)改變了車庫的性質(zhì)和功能,，根據(jù)《物權法》的有關規(guī)定,，地下停車場的功能在規(guī)劃上不能擅自變更。

四川君合律師事務所江文靜律師則稱,，這些沒有出售和出租的臨停車位,，所有權屬于開發(fā)商，在與業(yè)主沒有合同約定的情況下,，可以將多余的臨停車位進行出租,。二手車商家只是將其作為車庫，帶顧客看車,，是否改變車庫功能和性質(zhì)很難界定,。“小區(qū)業(yè)主可以向物業(yè)提出自己的意見,。”