5月29日下午,，南京購房人劉女士發(fā)現(xiàn),，自己通過樓盤官方微信進(jìn)行購房報(bào)名登記時(shí)，這家名為升龍?zhí)靺R的樓盤線上報(bào)名通道居然“癱瘓”了,！

劉女士咨詢售樓處后得知,，線上報(bào)名系統(tǒng)由于大量客戶涌入導(dǎo)致崩潰,，臨時(shí)改為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,。29日傍晚6點(diǎn)多,，劉女士心急火燎趕到位于河西南部的售樓處,，此時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已排起10路隊(duì)伍,，每一路都有10多個(gè)購房人,。在遞交相關(guān)資料并經(jīng)樓盤工作人員拍照備案后，報(bào)名登記最終順利完成,。當(dāng)晚9點(diǎn),，該樓盤的網(wǎng)上報(bào)名通道恢復(fù)正常。

在“斷糧”大半年后,，南京河西終于有4家樓盤領(lǐng)取銷售許可,，775套精裝房源將在6月初開盤上市?！斑@家樓盤有不少八九十平方米的小戶型,，最大戶型也不過128平方米，河西南均價(jià)依然3.5萬左右,，三四百萬元能買一套房,，可以說是河西最低購房門檻了，驗(yàn)資成本相對(duì)也低,，230萬元,。其他3家樓盤都是大戶型，總價(jià)高,，驗(yàn)資數(shù)額在400萬元以上,，我們‘踮起腳’也夠不上?！眲⑴空f,。

與她抱有同樣想法的購房人不在少數(shù)。5月30日上午9點(diǎn),，在經(jīng)過整整一天的報(bào)名登記后,，4家樓盤報(bào)名通道均關(guān)閉。升龍?zhí)靺R樓盤共接受約6700組客戶報(bào)名登記,，不過不少人是線上,、線下重復(fù)報(bào)名,，所以最終報(bào)名數(shù)據(jù)還在梳理中，預(yù)計(jì)為5000組左右,。

升龍?zhí)靺R樓盤即將推出262套房源,，按5000組客戶粗略計(jì)算，平均19組買1套房,，買中概率僅約5.2%,。

顯然，小戶型,、低總價(jià)房源給更多人創(chuàng)造置業(yè)河西的機(jī)會(huì),，但需求的大量涌入，也使得最終抓住購房機(jī)會(huì)的概率變得小之又小,。

5月30日河西其他3家樓盤也傳出初步登記信息——河西中部的海玥名都約5000組客戶報(bào)名登記,，公開銷售285套房，中簽率約5.7%,；江心洲的仁恒綠洲新島約1300組客戶報(bào)名登記,，共推104套房，中簽率約8%,；河西中部的保利天悅報(bào)名登記客戶1200多組,，按124套房源供應(yīng)量計(jì)算，中簽率約10.3%,。

由此可見,，大戶型、高總價(jià)房源需求同樣也在噴發(fā),，供需矛盾異常緊張,。而總體來看，4家樓盤775套新房,，初步估計(jì)有超過1.25萬組客戶報(bào)名,，平均中簽率約6.2％。

河西是南京樓市的熱點(diǎn)區(qū)域,，限價(jià)政策仍在這一區(qū)域嚴(yán)格執(zhí)行,，一、二手房?jī)r(jià)格落差懸殊,。正因如此,，市場(chǎng)上對(duì)河西新房“買到就是賺到”的心態(tài)有增無減，“一房難求”,、購房如中彩的景象也愈演愈烈,。

此次推新的一家樓盤的購房群里傳出這樣的信息：為提高中簽率，有購房人籌資3600萬元報(bào)名拿9個(gè)號(hào)參與購房搖號(hào),。更有甚者,，籌資4000萬元報(bào)名拿10個(gè)號(hào),！

記者采訪獲悉，3月1日起,，40歲以下本科生可直接落戶南京的政策實(shí)施后,，吸引不少外地落戶需求，隨之也激發(fā)出大量外地來寧購房需求,。一位來自鹽城的購房人，籌措1000萬元“支援”剛落戶南京的女兒購房搖號(hào),，但他向記者透露,，上周末去河西兩家推新樓盤看房后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品并不理想,，“一家140平方米的戶型才做了兩房,，另一家又靠高架。還是等下一批吧”,。

不過,，更多的購房人并沒有這樣的理性和從容。

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不僅是南京,，樓市供求失衡的場(chǎng)景近期還在多地上演——

今年4月,，武漢某樓盤開盤時(shí)，有購房者背著被子排1公里長(zhǎng)隊(duì),。

無錫一家樓盤近期加推443套房源,，均價(jià)11000元/平方米，明顯低于周邊房源房?jī)r(jià),，一時(shí)吸引上千位購房人,。不少人帶著躺椅、棉被,、水和食物,，在售樓處門外熬了3天2夜。

5月成都某樓盤開盤,，1000余套房登記搖號(hào)人數(shù)居然超過7萬人,，買房隊(duì)伍綿延幾公里……

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)分析認(rèn)為，樓市瘋狂原因很簡(jiǎn)單,，仍然是限價(jià)導(dǎo)致的新房與二手房?jī)r(jià)格的倒掛,。以杭州樓盤華夏四季為例，單價(jià)限價(jià)為2.6萬元,，而距離華夏四季直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價(jià)已達(dá)5.2萬元,。這意味著，即使排隊(duì)再辛苦,，哪怕當(dāng)場(chǎng)暈倒,，但如果運(yùn)氣好,，能搖到一套房子，就能輕松賺個(gè)一兩百萬,，這無疑不利于把“房住不炒”的房地產(chǎn)核心政策落到實(shí)處,。