昨日,，記者從工商銀行北京分行,、招商銀行北京分行獲悉，北京地區(qū)首套房貸款利率將按照央行基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行,，二套房貸款利率政策不變,，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%。業(yè)內(nèi)分析人士預(yù)計,，在銀行資金面總體吃緊的大背景下,，多家銀行或?qū)⒏M上調(diào)房貸利率。

“5月7日（含）以后網(wǎng)簽并受理的首套房貸款,，利率不低于人民銀行基準(zhǔn)利率的1.1倍,。對5月7日前已受理的，可按原利率政策執(zhí)行,，但應(yīng)于5月31日前執(zhí)行完畢,。二套房貸款利率政策不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮20%,?！睆淖蛱煲辉玳_始，一條信息在多個購房群開始傳播,，工商銀行北京分行則向記者確認(rèn)了這一消息,。

招商銀行北京分行也表示將北京地區(qū)首套房貸利率上浮10%，并將于5月10日開始執(zhí)行,。其實,，早在昨天上午,，部分房產(chǎn)中介就收到了銀行利率上浮的消息，并提醒大家“有單子能走流程的盡快面簽,，以批貸為準(zhǔn),，沒出網(wǎng)簽的盡快出！”

梳理發(fā)現(xiàn),，此次房貸利率上浮早有端倪可循,。去年下半年，民生銀行北京分行,、廣發(fā)銀行北京分行就已將首套房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%,。“分行執(zhí)行首套房按揭貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍,。各支行受理按揭業(yè)務(wù)時需綜合考慮客戶資信狀況,，堅持收益和風(fēng)險相匹配原則，不得低于該標(biāo)準(zhǔn),?！泵裆y行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

而在此前,，隨著資金成本不斷上漲,，樓市信貸從過去的首套房利率優(yōu)惠85折、9折,、95折,，到?jīng)]有任何優(yōu)惠執(zhí)行基準(zhǔn)利率，再到現(xiàn)在,，越來越多的銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,，購房成本進一步攀升。

那么,，此次利率上調(diào)對購房人有多大影響,？如果按100萬元貸款，25年期計算,，月供從之前的5787.8元增加至6075.4元,，增加了287.6元。

據(jù)了解,，盡管部分銀行的房貸利率沒有明確上浮,，但房貸政策再收緊已成為不爭的事實。由于各家銀行額度吃緊,，排隊放貸的情況依然存在,，對客戶的審查比從前更加嚴(yán)格，在實際執(zhí)行中需要議價?！澳壳按蟛糠帚y行貸款利率需上浮5%,，還有的明確上浮10%?！币晃环慨a(chǎn)中介坦言,。