2018年一季度土地市場供需兩旺,，出讓金同比增近四成，樓面均價漲幅較去年同期收窄，溢價率整體下行。中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月,，全國土地供應量同環(huán)比均增，整體成交量同比增近七成,，樓面均價及溢價率同比均降,。

具體來看,，2018年1至3月，中指院監(jiān)測的全國300個城市共推出土地6387宗,，同比增加20%,；推出土地面積28190萬平方米，同比增加38%,。其中,，住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1975宗，同比增加19%,，推出土地面積10084萬平方米,，同比增加33%。

成交方面,，一季度成交量呈上揚趨勢,，整體成交量較去年同期增逾三成，各線成交量同比均增,。1至3月,，全國300個城市共成交土地5362宗，同比增加19%,；成交面積24140萬平方米,，同比增加32%。其中,，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）1664宗,，同比增加9%；成交面積8415萬平方米,，同比增加21%,。

出讓金方面，一季度300城市土地出讓金總額同比增近四成,，各線季度收金總額均超去年,，三四線漲幅領銜。1至3月,，全國300個城市土地出讓金總額為9661億元,，同比增加37%。其中,，住宅用地出讓金總額為7683億元,，同比增加34%。

值得一提的是,，1至3月,，全國40個大中城市中共20個城市出讓金同比增加，漲幅前十中以二線城市居多，一線城市僅北京入圍,；降幅前十城市中,，僅南京季度收金過百億元，溫州,、廈門,、合肥同比降幅居前。

由于重點城市繼續(xù)增加土地供應,、從嚴落實各項土拍政策,，一季度平均溢價率同比下滑。1至3月,，全國300個城市土地平均溢價率19%,，較去年同期下降14個百分點。其中住宅類用地平均溢價率22%,，較去年同期下降17個百分點,。

中指院相關負責人稱，“房住不炒”成為2018年房地產市場主基調,，一二線城市延續(xù)此前調控并加大土地供應,，高溢價拿地已成小概率事件；三四線城市熱度分化,，部分城市承接外溢需求熱度上升,，拉升供求及收金上漲。