新華社長(zhǎng)沙３月２８日電（記者劉良恒）長(zhǎng)沙市住建委２７日下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施的通知》,，從當(dāng)日起長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房銷售實(shí)行差別化調(diào)控措施,，將優(yōu)先滿足首套剛需購(gòu)房群體,，為首套剛需群體開辟購(gòu)房“綠色通道”。

據(jù)介紹,，首套剛需群體可優(yōu)先選購(gòu)的,，分別是實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策的商品住房項(xiàng)目（不含定向限價(jià)房）,，以及新建商品住房項(xiàng)目中１４４平方米（含）以下戶型的普通商品住房,。　　《通知》明確,，新建商品住房項(xiàng)目開盤前,，積累的首套剛需購(gòu)房群體數(shù)量少于或等于上述兩種類型的可售房源數(shù)，按首套剛需購(gòu)房群體登記時(shí)間先后順序銷售,；開盤前積累的首套剛需購(gòu)房群體數(shù)量大于上述兩種類型的可售房源數(shù),，在全部登記的首套剛需購(gòu)房群體中進(jìn)行搖號(hào)銷售。

《通知》明確,，首套剛需購(gòu)房群體,，是指長(zhǎng)沙市戶籍的無(wú)房家庭和個(gè)人，自簽訂征收協(xié)議之日起１年內(nèi)的被征收人以及符合長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策的本市以外戶籍無(wú)房家庭,。另外,，《通知》下發(fā)施行之后，離婚且不滿１年的市民不包括在首套剛需購(gòu)房群體之內(nèi),。

《通知》還規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)不得對(duì)首套剛需購(gòu)房群體購(gòu)房另行設(shè)置不合理要求與條件，不得以任何理由予以拒絕,。長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心將加強(qiáng)對(duì)房屋銷售的指導(dǎo)和網(wǎng)簽備案管理,，長(zhǎng)沙市住建執(zhí)法局將聯(lián)合相關(guān)部門加大對(duì)違法違規(guī)行為的聯(lián)合執(zhí)法查處力度。（完）