5月起辦不動(dòng)產(chǎn)證“只跑一趟”

網(wǎng)簽、繳稅和辦證同一窗口辦理,；辦理時(shí)限壓縮為當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)

今后,，北京房屋買(mǎi)賣(mài),、不動(dòng)產(chǎn)登記將越來(lái)越方便,。4月1日起，北京不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限將壓縮為當(dāng)日或5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),。5月起,，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)將“一站式”辦理，也就是說(shuō),，以前一趟趟跑腿的網(wǎng)簽,、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟,。

近日,，北京發(fā)布《“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革實(shí)施方案》和《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境縮短不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限的通知》，聚焦與公眾生產(chǎn)生活緊密聯(lián)系的不動(dòng)產(chǎn)登記,、房屋交易及稅收征管領(lǐng)域,，是北京市2015年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來(lái)，力度最大的一次改革,。

不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)限壓縮至5個(gè)工作日

據(jù)介紹,，2017年初，規(guī)劃國(guó)土部門(mén)將辦事時(shí)限從國(guó)家規(guī)定的30個(gè)工作日整體壓縮到10個(gè)工作日以?xún)?nèi)辦結(jié),。

此次改革進(jìn)一步做到登記辦事時(shí)限能減盡減,。同時(shí)，住建部門(mén)對(duì)無(wú)需核實(shí)紙質(zhì)登記檔案情況的房屋,，自3月底將其購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)辦理時(shí)限,，由10個(gè)工作日減半為5個(gè)工作日。

此次改革以縮短企業(yè)和群眾交易過(guò)戶(hù)全過(guò)程等待時(shí)間為目標(biāo),，極大節(jié)省了企業(yè)和群眾辦事時(shí)間,，進(jìn)一步降低全社會(huì)制度性時(shí)間成本。

房屋繳稅過(guò)戶(hù)同一窗口辦理

此次改革將目前分散設(shè)置的登記、交易,、繳稅窗口整合,。在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所設(shè)置部分綜合服務(wù)窗口,，三部門(mén)工作人員在同一窗口同步辦公，為企業(yè)和群眾提供網(wǎng)簽,、繳稅及登記一站式服務(wù),，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)“只進(jìn)一扇門(mén)”。

改革實(shí)施初期,，主要納入較為常見(jiàn)的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建房屋,、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房以及直系親屬間贈(zèng)與業(yè)務(wù)，企業(yè)和群眾辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)可自愿選擇綜合服務(wù)窗口,，也可繼續(xù)按現(xiàn)有分段模式辦理,。

目前,，此項(xiàng)改革措施正在豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心試點(diǎn),，綜合服務(wù)窗口已辦理21筆交易業(yè)務(wù)，辦事群眾順利取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，北京將在豐臺(tái)區(qū)試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)今年5月起在全市不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所逐步推廣,。

不動(dòng)產(chǎn)證可快遞到家

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，按現(xiàn)有模式，企業(yè)和群眾均須到登記大廳現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取證書(shū)并繳納登記費(fèi)用,，通常需要花掉半天時(shí)間,。

此次改革在保留現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)證的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化與郵政部門(mén)銜接,，在不動(dòng)產(chǎn)登記場(chǎng)所引入郵政EMS物流寄送并探索研究登記費(fèi)網(wǎng)上支付,，企業(yè)和群眾可自愿選擇證書(shū)領(lǐng)取方式，郵寄費(fèi)用由本人自理,，寄遞信息由EMS提供跟蹤查詢(xún)服務(wù),。此項(xiàng)措施實(shí)施后將切實(shí)減少企業(yè)和群眾到場(chǎng)次數(shù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)登記“最多跑一次”,。

- 亮點(diǎn)

4月底起不動(dòng)產(chǎn)登記可“移動(dòng)預(yù)約”

近年來(lái),，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)模式,，改革各相關(guān)部門(mén)先后推出中介成交購(gòu)房資格審核網(wǎng)上預(yù)審、自然人存量房交易稅收網(wǎng)上預(yù)審,、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約等創(chuàng)新措施,。

此次改革，將進(jìn)一步擴(kuò)大“互聯(lián)網(wǎng)+”在政務(wù)服務(wù)中的應(yīng)用,。首先,，在原有不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約的基礎(chǔ)上,，針對(duì)企業(yè)和群眾辦事需求量大的登記業(yè)務(wù)推出了移動(dòng)客戶(hù)端預(yù)約服務(wù)，并已在全市13個(gè)區(qū)登記大廳實(shí)現(xiàn)功能上線(xiàn),。4月底將全面推行,，確保企業(yè)和群眾可以方便接入登記預(yù)約需求。

其次,，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)為二手房自行轉(zhuǎn)讓受讓人開(kāi)通購(gòu)房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限,，受讓人可在線(xiàn)提出購(gòu)房資格審核申請(qǐng)，不用再去交易大廳現(xiàn)場(chǎng)辦理,。該措施于5月底開(kāi)始實(shí)施,。

同時(shí)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記線(xiàn)上線(xiàn)下一體化辦理,。由規(guī)劃國(guó)土部門(mén)搭建網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái),，建立線(xiàn)上預(yù)審業(yè)務(wù)、線(xiàn)下核驗(yàn)材料,、一次辦結(jié)的機(jī)制,，力爭(zhēng)年底90%以上依申請(qǐng)啟動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入網(wǎng)上辦理服務(wù)。

此外,，未來(lái)將進(jìn)一步完善不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)規(guī)則,，對(duì)可以公開(kāi)查詢(xún)的登記信息，研究線(xiàn)上查詢(xún)機(jī)制,。

- 現(xiàn)場(chǎng)

二手房繳稅過(guò)戶(hù)報(bào)件 23分鐘搞定

昨日11時(shí)5分,，豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，9004號(hào)客戶(hù)正在綜合服務(wù)窗口辦理業(yè)務(wù),。買(mǎi)方馮女士說(shuō),，這是她第一次買(mǎi)房，為了辦好這項(xiàng)登記,，她和愛(ài)人預(yù)留了3天時(shí)間,。愛(ài)人原本今天下午請(qǐng)假了，想不到自己一個(gè)上午就辦成了,。

工作人員介紹,，對(duì)賣(mài)方委托代理人辦理的過(guò)戶(hù)登記可在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。馮女士的業(yè)務(wù)就屬于這種情況,，她對(duì)記者表示,，4月3日當(dāng)天，她就會(huì)過(guò)來(lái)取證,。她說(shuō),，這一次辦理便捷、順利,、清楚,。11時(shí)28分,，僅花了23分鐘就拿到了領(lǐng)證通知單，完成了繳稅和過(guò)戶(hù)報(bào)件,。

據(jù)悉,，原來(lái)豐臺(tái)區(qū)的居民自行買(mǎi)房過(guò)戶(hù)，先得進(jìn)豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心找交易部門(mén)辦理網(wǎng)簽,，再進(jìn)豐臺(tái)區(qū)地稅局交稅,，最后再回到豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)，雖然三個(gè)部門(mén)只是一墻之隔,，但群眾要進(jìn)兩道門(mén),、報(bào)三次件才能辦完不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。現(xiàn)在推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革,，情況發(fā)生了變化,。

- 對(duì)話(huà)

市規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人：

實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)絡(luò)多跑路、群眾少跑腿”

新京報(bào)：為什么要實(shí)施此次“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革,？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人：不動(dòng)產(chǎn)登記涉及千家萬(wàn)戶(hù),，關(guān)系企業(yè)和群眾重大財(cái)產(chǎn)安全,。在不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)中,，又以房屋交易和稅收征管兩項(xiàng)工作與不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)系最為密切，這三項(xiàng)工作直接關(guān)系企業(yè)和群眾財(cái)產(chǎn)登記的質(zhì)量和效率,，此次改革聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記,、房屋交易和稅收征管領(lǐng)域。北京市2015年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來(lái),，不動(dòng)產(chǎn)登記,、房屋交易、稅收征管工作銜接總體順暢,，運(yùn)行有序,，但從企業(yè)和群眾辦事體驗(yàn)來(lái)看，還不夠便利,。因此,，各相關(guān)部門(mén)近年來(lái)不斷加強(qiáng)調(diào)研，把企業(yè)和群眾關(guān)注的熱點(diǎn),、難點(diǎn)作為改革重點(diǎn),。

新京報(bào)：此次改革聚焦哪些重點(diǎn)領(lǐng)域？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人：一是從群眾關(guān)注點(diǎn)著手,，進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦事時(shí)限,、推廣證書(shū)寄送服務(wù)，籌備啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理,，讓改革紅利惠及更多企業(yè)和群眾,；二是向難點(diǎn)聚焦,，力推不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易及繳稅一窗辦理,、相關(guān)部門(mén)共享信息,，著力在房屋交易過(guò)戶(hù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)多跑路、群眾少跑腿,。

此次改革主要制定5個(gè)方面的改革任務(wù),，11項(xiàng)具體措施，從簡(jiǎn)化辦事流程到維護(hù)交易安全,，為突破不動(dòng)產(chǎn)登記辦事熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題定制了全套解決方案,。

新京報(bào)：下一步有何工作計(jì)劃？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人：下一步,，市規(guī)劃國(guó)土委將會(huì)同相關(guān)部門(mén),，做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)、任務(wù)落實(shí)和監(jiān)督檢查工作,，共同組織實(shí)施好“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革,，按期落實(shí)好改革任務(wù)，全方位升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事體驗(yàn),，增強(qiáng)企業(yè)和群眾對(duì)改革優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，提供辦事便利的獲得感。我們將強(qiáng)化監(jiān)督檢查,，確保措施落地,。將“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革落實(shí)情況列入各部門(mén)審批制度改革績(jī)效考核，定期通報(bào)并公開(kāi)工作進(jìn)展和成效,，作為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記“百佳窗口”專(zhuān)項(xiàng)考評(píng)的重要評(píng)價(jià)內(nèi)容,。由市政府審改辦牽頭成立檢查組，對(duì)相關(guān)部門(mén)改革落實(shí)情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查,，對(duì)推進(jìn)不力,、相互推諉造成沒(méi)有完成改革任務(wù)的，將嚴(yán)肅追究責(zé)任,。

新京報(bào)記者 鄧琦 實(shí)習(xí)生 余華尊