新華社武漢３月１６日電（記者徐海波）武漢市將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過程監(jiān)管，實(shí)行銷售方案備案與公示,、售前約談與承諾、售中現(xiàn)場巡查及售后報告與抽查等四項(xiàng)監(jiān)管制度,。同時，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理控制房屋銷售登記規(guī)模,，意向購房人數(shù)多于項(xiàng)目準(zhǔn)售房源的,，宜采取公證搖號方式公開銷售。

記者１６日從武漢市房管局獲悉,，房管局要求房企取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門提交申報預(yù)售房源銷售方案,，銷售方案備案后,，原則上不得調(diào)整變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過銷售現(xiàn)場,、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示已備案的銷售方案,。同時，應(yīng)接受房管部門的售前約談,，配合開展項(xiàng)目銷售前檢查,，并向房管部門提交規(guī)范開展銷售活動的書面承諾。

房企取得《商品房預(yù)售許可證》后,，須在１０日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源,，銷售時間須在上午９：００至２０：００之間。項(xiàng)目銷售期間,，應(yīng)主動配合并接受房管部門現(xiàn)場監(jiān)督,。銷售后三日內(nèi)，房企須定期向房管部門報告銷售情況,，提交認(rèn)購人名單,，并將認(rèn)購人與所購房屋實(shí)名綁定，原則上不得調(diào)整變動,；商品房項(xiàng)目銷售后３０日內(nèi),，房管部門將對購房人抽樣調(diào)查。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，房企如違反以上規(guī)定將被依法責(zé)令立即整改,；對拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰,，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,，并向社會公示。在整改完成前將暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,。