央行：近五成居民預期下季房價“基本不變”

預期上漲的居民為31.4%，比上季的32%出現(xiàn)小幅下滑,；9.9%的居民預期房價“下降”

新京報訊 (記者宓迪)央行于3月15日發(fā)布的《2018年第一季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》(下稱《報告》)顯示，對下季房價,，31.4%的居民預期“上漲”,，48.2%的居民預期“基本不變”，9.9%的居民預期“下降”,，10.5%的居民“看不準”,。

對比上一季度的調(diào)查，預期上漲的居民較上季(32.0%)出現(xiàn)了小幅下降,，預期“基本不變”的居民較上季(48%)略微上升,，而預期“下降”的居民對比上季(9.3%)有所提高。

此外,，被問及未來3個月準備增加支出的項目,，購房的選擇比例為22.9%，與上季調(diào)查結(jié)果(23.2%)相比略微下降(多選),。排在“購房”之前的有旅游,、教育、醫(yī)療保健,，而排在“購房”之后的有大額商品,、社交文化和娛樂,、保險。

據(jù)悉,，城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調(diào)查制度,。每季在全國50個(大、中,、小)調(diào)查城市,、400個銀行網(wǎng)點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象,。

隨著住房調(diào)控政策的陸續(xù)落地,，房貸額度、房貸利率成為了居民關心的話題,。兩會期間,，央行副行長潘功勝在回應記者有關房貸利率提高等問題時指出，商業(yè)銀行綜合考慮負債端利率上升和房地產(chǎn)的風險溢價,，對住房貸款利率自主進行定價,，擴大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢,。

房地產(chǎn)風險管理也是市場的焦點之一,，潘功勝在兩會期間透露，銀行業(yè)金融機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款不良率不到1%,，而整體銀行業(yè)的不良貸款是1.85%(含政策性銀行),。

此前中國人民銀行工作會議提出，2018年工作的主要任務,，包括了進一步完善宏觀審慎政策框架,，加強影子銀行、房地產(chǎn)金融等的宏觀審慎管理,，以及完善住房金融體系,，建立健全住房租賃金融支持體系等。