人民政協(xié)網北京3月11日電（記者 孫金誠）老舊小區(qū)提質改造是城市“雙修”的重要組成部分，也是關乎民生的大事。但目前在城市老舊小區(qū)當中由于存在種種問題,，使得改造和整治工作難以得到深入推進。全國政協(xié)委員,、泉州市政協(xié)副主席駱沙鳴在接受記者采訪時表示,，“城市老舊小區(qū)的改造需要創(chuàng)新模式，要有“再規(guī)劃”的思想,。

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“老舊小區(qū)改造實際上是舊城改造的一種特殊類型,。大部分老舊小區(qū)修建的時間都比較久遠，由于當時重建設,、輕規(guī)劃,，造成這些小區(qū)已經無法滿足當前經濟文化環(huán)境下人們對居住環(huán)境的需求，管理問題日益嚴重,?！瘪樕厨Q表示，通過調研發(fā)現(xiàn),，很多老舊小區(qū)具有總量大,、占比高，小區(qū)規(guī)模差異大,，房齡老,、建筑舊，建筑密度高,、公共空間少,，住戶人員的結構復雜多元等共性特征，普遍存在“安全及基礎設施,、交通組織及停車,、環(huán)境衛(wèi)生及綠化、建筑本體”等四個方面的問題,?！疤貏e是由于人員居住多元復雜，社會階層分化,，一些人對社區(qū)缺乏歸屬感,，不再關心共有的住區(qū)環(huán)境?！?/p>

另外,，駱沙鳴也表示，部分老舊小區(qū)因為規(guī)模小,、物業(yè)缺位，小區(qū)物業(yè)費用低,，不足以滿足支付物業(yè)管理,、綠化保潔的費用，導致小區(qū)整體物業(yè)管理水平和服務質量堪憂,。

“雖然改造提升是破解之道,，但是,，如何提升改造，才能真正破解瓶頸問題呢,？”駱沙鳴說,，老舊小區(qū)改造，單憑某一方面的力量,，或某一種單一的方案,，都難以完成，必須思考如何創(chuàng)新模式,，多方力量匯聚,，形成合力，才能讓老舊小區(qū)煥發(fā)生機,。因此,，他認為，必須充分運用“共同締造”理念,，政府部門既要引入市場機制,，調動整治資金來源，同時還要落實產權相關單位責任,，發(fā)動其出資出物,，加大整治力度；堅持因地制宜,，結合本地和小區(qū)實際,，精準施策，共同制訂科學的改造方案,，明確審批程序,、設計標準、財政補貼額度,、出資分攤標準,、后期管理辦法等。通過這些舉措,，回應居民呼聲,，激發(fā)居民參與改造的熱情。