原標題：首套房貸款平均利率上升至5.46%

春節(jié)過后,，全國房貸平均利率繼續(xù)上揚,。據(jù)融360最新發(fā)布報告顯示,，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,，相當于基準利率1.114倍,，環(huán)比2018年1月上升0.55%,；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,，上升22.15%,。值得注意的是,，往年春節(jié)過后,，各家銀行貸款額度較為充裕，但今年全國各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”,。業(yè)內(nèi)人士表示,，未來全國房貸市場將繼續(xù)保持收緊態(tài)勢。

房貸利率上漲并不只出現(xiàn)在一線城市,。數(shù)據(jù)顯示,，在監(jiān)測的35個城市中,，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%,。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間,。其中，北京為5.33%,，與上月持平,，廣州為5.37%、深圳為5.44%,。

與此同時,，19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%，較上月新增4家,。今年2月,，銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍；最高為基準的1.16倍,；工行,、農(nóng)行、中行,、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%至10%之間,，較上月區(qū)間未發(fā)生變化,。

融360分析師認為,，從整體來看，二三線城市的房貸增速要高于一線城市,，一方面因為部分二三線城市出臺了人才引進政策,，不斷吸引人口流向當?shù)兀a(chǎn)生了一部分購房需求,；另一方面銀行資金成本上漲,，不得不通過調(diào)整業(yè)務比例、房貸利率彌補利潤上的損失,。從長遠來看,，預計一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。（記者 范曉）