今年將改造各類棚戶區(qū)580萬(wàn)套

租購(gòu)并舉 補(bǔ)足租賃短板（政策解讀·聚焦群眾所想所急⑥）

4個(gè)月，179個(gè)擬售在售和已售樓盤,，是否存在擅自預(yù)售商品房,、未按規(guī)定公示商品房銷售方案,、發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度消息誘騙搶購(gòu)等30項(xiàng)違法違規(guī)行為……2016年末,，湖北武漢集中整治房地產(chǎn)市場(chǎng),，圈定了專項(xiàng)檢查范圍,。在各樓盤現(xiàn)場(chǎng),，市區(qū)兩級(jí)房管執(zhí)法人員持證執(zhí)法。對(duì)違法違規(guī)行為,，房管部門責(zé)令整改,，逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉網(wǎng)簽通道,，樓盤就賣不成了,。

2017年以來(lái)，全國(guó)范圍加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范整頓力度,，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,。2018年,，如何堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的定位？怎樣完善平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,？帶著沉甸甸的問(wèn)題,，湖北住建廳廳長(zhǎng)李昌海近日參加了住建系統(tǒng)的一次全國(guó)性會(huì)議。

“5年來(lái)成就令人矚目,，同時(shí)也必須清醒看到,，我們的工作還存在許多不足……住房供需存在結(jié)構(gòu)性矛盾，租售結(jié)構(gòu)不合理,，新就業(yè)職工,、外來(lái)務(wù)工人員等新市民群體住房問(wèn)題比較突出,。”李昌海說(shuō),，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在會(huì)上的這段話,，“讓我感受最深?！?/p>

去年,，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)，一線,、部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落,，三四線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。上海市住建委主任黃永平參加討論后表示,，一些同志建議：在堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖過(guò)程中,，既要堅(jiān)持和完善行政手段，還要探索更多綜合運(yùn)用市場(chǎng)的手段和方法,。

2018年,，無(wú)疑還需保持當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控態(tài)勢(shì)。手段上,，針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,，滿足首套剛需、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房,；庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作。此外,，還將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平，進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任,。舉措上,，加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,，提高中小城市,、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布,。

最近，萬(wàn)科泊寓北京天壇店開(kāi)張營(yíng)業(yè),。這個(gè)長(zhǎng)租公寓半年起租,，套內(nèi)面積從15平方米到40平方米不等，家具家電一應(yīng)俱全,，還會(huì)舉辦讀書(shū)會(huì)等活動(dòng),。在我國(guó),，租房一直是個(gè)讓人操心的事。但近兩年長(zhǎng)租公寓興起,，提升了租房吸引力,。

2018年，一系列措施將助力補(bǔ)足租賃短板：在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，推進(jìn)國(guó)有租賃企業(yè)建設(shè),，充分發(fā)揮對(duì)市場(chǎng)引領(lǐng)、規(guī)范,、激活和調(diào)控作用,；同時(shí)，支持專業(yè)化,、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展,，加快推進(jìn)住房租賃立法，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益,。

做強(qiáng)租賃,、租購(gòu)并舉的同時(shí)，如何在“多主體供給”“多渠道保障”上下足功夫,？

供給將更加多元,。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，多渠道解決群眾住房問(wèn)題,。近日,，北京市海淀區(qū)某共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)始申購(gòu)登記，按規(guī)定,，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%,，房?jī)r(jià)也低于市場(chǎng)平均水平——含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)35000元/平方米。北京明確,，5年內(nèi)將供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房,。

保障將更加有力。今年,，我國(guó)還將改造各類棚戶區(qū)580萬(wàn)套,。同時(shí)，增加公租房實(shí)物供給,，不僅要優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi),、公交等行業(yè)困難群體,，還要將符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工,、外來(lái)務(wù)工人員和青年醫(yī)生、青年教師等納入保障范圍,，對(duì)低保,、低收入住房困難家庭,，更要應(yīng)保盡保。

無(wú)論租或購(gòu),，城鄉(xiāng)面貌關(guān)系居住品質(zhì),。2018年城鄉(xiāng)人居環(huán)境的畫卷值得期待。住房質(zhì)量更為改善,。在城市,，老舊小區(qū)改造試點(diǎn)將深入開(kāi)展，更多老房子將煥發(fā)青春,；在農(nóng)村推進(jìn)建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對(duì)象危房改造,。

市容村貌更整潔?？闯鞘?，全面推進(jìn)海綿城市建設(shè)、城市生活垃圾分類,，因地制宜推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè),，加強(qiáng)城鎮(zhèn)污水和垃圾處理設(shè)施建設(shè)?？崔r(nóng)村,，實(shí)施農(nóng)村人居環(huán)境整治3年行動(dòng)，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村生活垃圾治理,，大力推動(dòng)農(nóng)村戶廁建設(shè)和改造,。

內(nèi)蒙古住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人參加討論后表示，為了制定更有針對(duì)性的政策,，大家提出不少建議：對(duì)人口凈流入城市和人口凈流出城市,，體現(xiàn)政策區(qū)別；邊疆落后地區(qū)在棚改,、老舊小區(qū)改造,、既有建筑節(jié)能改造、農(nóng)村危房改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持方面,，能夠體現(xiàn)政策傾斜等,。

（本報(bào)記者范昊天、孫小靜,、張棖對(duì)本文亦有貢獻(xiàn),，制圖：張芳曼）  

論策·網(wǎng)友建言

公租房政策應(yīng)覆蓋更多人

網(wǎng)友固執(zhí)的鴿子：我所在城市的公租房和廉租房只適用于本地戶口的人。建議能考慮建設(shè)面向外來(lái)人口的公租房或廉租房,，可以有居住時(shí)間,、社保繳納等限制，收取適當(dāng)費(fèi)用,。

網(wǎng)友1191746856：加快推進(jìn)住房公積金提取和放貸等改革,，配套并拓寬城鎮(zhèn)公租房和保障房購(gòu)租政策,，切實(shí)解決城鎮(zhèn)青年和進(jìn)城務(wù)工人員住房問(wèn)題。

網(wǎng)友云龍晴空：要照顧那些剛工作創(chuàng)業(yè)的人擁有自己的房子,，應(yīng)做活小面積房,，比如30、40,、50多平方米的房子,。

網(wǎng)友春江水沸騰魚(yú)：當(dāng)前，多層結(jié)構(gòu)的老小區(qū)里住著不少老人,，爬樓梯很艱難,。實(shí)行電梯化改造，解決老年人出行難題成為急需解決的重要民生工程,。希望各級(jí)政府上下聯(lián)動(dòng),，齊抓共管。

《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2018年01月27日 02 版）