大企業(yè)紛紛用房子“留人”

華為員工住房精裝修每平方米8500元 五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租

近日,，華為給員工分福利房的消息傳出,。消息稱，華為將在新落成的東莞松山湖基地建成配套住房，只賣給公司員工,，精裝修，價格只有8500元一平方米,。消息傳出后,，網(wǎng)友紛紛表示華為是“別人家的公司”。實(shí)際上除了華為之外,，格力,、中水漁業(yè)等公司，最近都表示要給員工分房,。

華為精裝修房價每平方米8500元

來自網(wǎng)友的內(nèi)網(wǎng)截圖顯示,，華為將為在東莞松山湖基地辦公和即將搬遷至此的員工分配住房，員工需滿足3年以上工作年限,，職級區(qū)間在15級至19級,，具體名單還需按照積分統(tǒng)計和排序最終確認(rèn)。據(jù)華為內(nèi)部人士透露,，15級至19級在華為屬于中層員工,，一般入職4年以上；而高于19級的屬于管理人員,，此次分房人群不包含他們,。

截圖顯示，華為此次提供3萬套員工住房,，包括松山湖2000畝項(xiàng)目,，預(yù)計2萬套；松山湖安居房項(xiàng)目443畝，預(yù)計5500套,；湖畔花園175項(xiàng)目,，預(yù)計3000套；華為松山湖南區(qū)公寓115畝,，預(yù)計2500套公寓,。

據(jù)了解，此次購房的房價為每平方米8500元,，該價格明顯低于周邊25000元的均價,。不過按照規(guī)定，前5年是租賃,，期滿后由員工購買(員工擁有產(chǎn)權(quán)),，購買5年后方可轉(zhuǎn)讓。有員工表示,，該方案還在內(nèi)部征求意見中,，不過可能與最終方案的出入不會很大。華為公司對此沒有做出回應(yīng),。

華為低價房到手10年后才能上市交易

2012年起,，華為總裁任正非宣布華為終端公司將搬遷至東莞松山湖，有內(nèi)部人士統(tǒng)計屆時將有3萬研發(fā)人員搬遷至此,，住房和房價成為華為員工及東莞市民關(guān)注的問題,。2011年，松山湖管委會提出要解決園區(qū)人才住房問題：“原則上松山湖將不再興建大規(guī)模的純商品房項(xiàng)目,，而是會積極推進(jìn)公寓房,、人才房的建設(shè)?！备鶕?jù)深圳本地媒體的報道,，2015年起，華為通過各種方式拿下多個地塊,，用于建設(shè)華為配套居住區(qū),。

2015年9月，華為通過拍賣拿下松山湖南部濱湖區(qū)環(huán)湖路北側(cè)的一宗9.18萬/平方米商住地,，該地塊限定銷售房價格不高于8500元/平方米(帶裝修),。2016年7月，松山湖金多港地區(qū)將再次劃出383畝用地作為華為終端總部等項(xiàng)目的配套居住區(qū),。去年11月，華為再度獲得松山湖的總面積25.5萬平方米的地塊,，該地塊被指定用于松山湖園區(qū)重點(diǎn)及高端企業(yè)總部人才房配套項(xiàng)目,，項(xiàng)目建成后住宅部分帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高于9500元/平方米。

同時,，松山湖方面還限制了房產(chǎn)的交易時間,，該宗地建設(shè)項(xiàng)目自竣工備案之日起，5年內(nèi)(含5年)不得銷售,；自產(chǎn)權(quán)登記之日起,，5年內(nèi)(含5年)不得轉(zhuǎn)讓或出租。這也與華為內(nèi)部公告中的“前5年是租賃,，期滿后由員工購買(員工擁有產(chǎn)權(quán)),，購買5年后方可轉(zhuǎn)讓”相一致。也就是說,，這么低價的房子,，要到手10年后才可以正常上市交易。

多家互聯(lián)網(wǎng)公司有分房福利

還有多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也有給員工的住房福利,。京東從2012年開始推出“安居計劃”福利項(xiàng)目,，設(shè)立專項(xiàng)基金4.5億元，向符合條件的員工提供最高100萬的無抵押,、無擔(dān)保,、無利息的購房借款，用于支付可支持地區(qū)范圍內(nèi)的員工家庭首套房首付款,，幫助員工安居樂業(yè),。審批快速，極速放款,，自申請至到賬僅約兩周,。每年有近百個京東家庭通過“安居計劃”安居立業(yè)。同時在宿遷,，京東還建造了一座集辦公與員工公寓一體的大樓,，700多間公寓可以讓1300多名京東員工在這里安心工作，幸?！鞍簿印?。

類似的“安居計劃”騰訊也有，從2011年起向已滿3年的基層員工,，在北上廣深等一線城市,，提供免息貸款20萬至30萬，每年還款一次,，無需任何擔(dān)保,，最快2天、最晚5天即可得到貸款,。

阿里則直接為員工提供380套福利房,，名為“親橙里”,，資深專家、高級經(jīng)理和下層級員工都可以參與申請搖號,。員工購買“親橙里”福利房的價格是市面的60%,。這些房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購房員工個人所有。

另據(jù)北青報記者了解到,，一家位于杭州的科技企業(yè)近期也因?yàn)閱T工買房名聲大噪,。這家名為金卡智能的企業(yè)有800多名員工，企業(yè)從去年開始就提出為員工提供購房借款,，每年額度2000萬元,。“除了借款給員工買房,，該公司還通過崗位價值與崗位風(fēng)險,、員工歷史貢獻(xiàn)與獲得表彰情況、員工的奮斗精神與發(fā)展?jié)摿?、加入金卡集團(tuán)司齡等多個維度,，對優(yōu)秀員工進(jìn)行股權(quán)獎勵”。

格力給8萬員工兩房一廳

除了財大氣粗的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),，一些實(shí)體企業(yè)也在用“房子”留住優(yōu)秀員工,。近日董明珠在一次論壇上表示“格力會給8萬員工提供兩房一廳的房子”，以此鼓勵員工好好工作,。她表示,，只要員工在格力干到退休，“外面的房價再高都跟你沒關(guān)系”,。此言論一出,，董明珠再度成為焦點(diǎn)人物。據(jù)了解,，最近幾年董明珠多次抱怨格力的員工不斷被人挖走,。因此董明珠此次為員工買房，而且特別提到了“要干到退休”,，或許也是出于對員工流失的一種對策,。

就在這幾天，上市公司中水漁業(yè)近日發(fā)布公告,，稱擬認(rèn)購位于北京市朝陽區(qū)雙橋中路 10 號土地建設(shè)中央國家機(jī)關(guān)職工住宅項(xiàng)目的部分職工住宅,。根據(jù)公告顯示，此次共計認(rèn)購20套住宅房,，認(rèn)購價格為每平方米1.2萬元,，這20套住宅對應(yīng)的總價2376萬元，占公司去年前三季度凈利潤的28%,。不過值得一提的是,，中水漁業(yè)的此次認(rèn)購屬于關(guān)聯(lián)交易,，本次交易對方為中國農(nóng)墾(集團(tuán))總公司(甲方)和中農(nóng)發(fā)置業(yè)有限公司(乙方),。甲方是“雙橋項(xiàng)目”建設(shè)單位,，乙方是“雙橋項(xiàng)目”代建管理監(jiān)督單位。甲方,、乙方均為中國農(nóng)發(fā)集團(tuán)所屬子公司,。

文/本報記者 溫婧 張欽