近期,，各區(qū)縣開始對租房平臺隔斷出租的房屋進行清理整改,，拆除隔斷,。在房屋租賃托管中規(guī)模較大的鏈家自如CEO熊林27日中午發(fā)文表示,，對于因為房屋隔斷被要求整改,、搬離的租客，該公司承諾免費換租,、免費搬家,，以及提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。不過,，北青報記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，仍有隔斷房房源掛在自如APP上供租客選擇。

進展

部分隔斷房被限期整改

自如租客小麗（化名）告訴北京青年報記者,，本月25日,，她所居住的小區(qū)物業(yè)在門口張貼了整改告示，她所居住的臥室屬于隔斷房,，按照規(guī)定要被拆除,，整改期限為昨日。

昨天上午,，北青報記者來到小麗位于豐臺的家,，在她家的大門上，確實發(fā)現(xiàn)了一張《群租房限期整改通知書》,。上面顯示,，該小區(qū)所在村來京人員和出租房屋服務(wù)站對該房屋進行檢查后，發(fā)現(xiàn)該房屋存在打隔斷或超員居住現(xiàn)象,，屬于違法出租房屋,。按照“疏解整治促提升”違法群租房治理工作要求，限該戶于11月28日整改完畢,，消除安全隱患,。

北青報記者進入小麗家，原本這是一個兩室一廳的房子,，東南角為客廳,，客廳東側(cè)為廁所，兩個臥室分別位于房屋的東南角和東北角,，廚房位于北側(cè),。小麗表示，自如從房東手里接手這套房子之后,，將房子南側(cè)的客廳打了一個隔斷板,，兩室一廳就變成了三室一廳。這個單獨隔開的小臥室,，加上客廳的陽臺一共18平米,。2015年,，這間隔斷房租給了來京上班的90后小麗。

北青報記者敲了敲小麗所在的3號屋外側(cè)墻壁,，發(fā)出的聲音確實比實體墻回聲大,，也顯得更加空曠，從墻面的接縫處,，可以明顯看出是自行搭建的隔斷,。剔除隔斷的空間，剩下的公共空間大約6平米左右,，用來存放鞋子,、柜子等物品。

隨后,，北青報記者來到該小區(qū)物業(yè)詢問,，物業(yè)工作人員表示，“一直在整治違規(guī)群租行為,，如果存在隔斷房現(xiàn)象,，必須要按規(guī)定進行拆除清理，這是鄉(xiāng)里下發(fā)的整改要求,。如果租戶是跟房屋中介簽的租房合同,，隔斷房租戶就得找房屋中介進行協(xié)商調(diào)整?！?/p>

在昌平回龍觀地區(qū),，北青報記者也發(fā)現(xiàn)有類似的群租房整治現(xiàn)象。家住回龍觀某小區(qū)的小何告訴北青報記者,，她通過自如平臺租下了該小區(qū)某套房子的05臥,，也是隔斷房。23號晚上,，小何發(fā)現(xiàn)家門口貼了一張整改通知書,，要求自行拆除房屋內(nèi)的隔斷，整改的最后截止日期為本月26日,。在整改期限到來之前,，小何連夜找房，目前已經(jīng)搬離了原住址,。北青報記者在海淀清河也發(fā)現(xiàn)了類似的情況,。

文/本報記者 蔣若靜 武文娟

調(diào)查

中介承諾免費換租、搬家并賠償誤工

針對部分租客出現(xiàn)的焦慮現(xiàn)象,，本月27日中午,，自如客官方微信公眾號發(fā)布了一條信息，標題為《自如CEO熊林：給北京40萬在住自如客的一封信》。自如CEO熊林在信中表示,，針對最近找房客戶激增,，部分地區(qū)出現(xiàn)排隊搶房的情況，自如將全力提升房源供應(yīng)量,，并為有需要的企業(yè)提供一對一的服務(wù),，并承諾全北京所有在租房源在12月31日前，不漲一分錢,。同時他在信中還表示，“目前居住自如房屋的自如客,，如遇到任何情況和要求需要大家搬離,，請大家積極配合，自如承諾：1.免費換租,；2.免費搬家,；3.提供一個月的房租作為搬家與誤工補償。

自如是房屋中介商鏈家旗下的O2O租賃平臺,，目前在全北京市擁有大約40萬租客,。作為北京地區(qū)較大的公寓品牌，自如旗下目前主要有三大產(chǎn)品線,，包括分散式的,、對普通房屋進行裝修改造的自如友家，整棟且附帶配套管理的自如寓,，以及面向游客的短租項目自如驛,。相比于普通租賃住房，自如的產(chǎn)品由于全部自帶管家服務(wù),，租金一般要比周邊房屋高,。

大成律師事務(wù)所盧明生表示，根據(jù)2013年印發(fā)的《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關(guān)問題的通知》,，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，且需要應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,，不得按床位等方式變相分割出租。所以說在這個通知當(dāng)中,，明確提出不允許打隔斷,。

面對現(xiàn)在自如仍然存在可租隔斷房的情況，盧明生律師表示,，打隔斷出租是非法行為,，所以建議租戶、消費者最好不要再租此類隔斷房,，不再接受這樣的租房建議,。

自如平臺上隔斷房仍在出租

隔斷房是否還在自如平臺上出租,？北青報記者登錄自如的APP，隨意找了幾個可簽約的房源,，很輕易地就找到了不少扔在出租的隔斷房,。平臺上顯示，在位于海淀區(qū)上地某小區(qū),，有一個四室一廳的房源,，其05號臥室緊挨著客廳，看起來像是從客廳打的隔斷,。隨后,，北青報記者撥通了該房源管家的電話。該管家表示,，05號臥室確實為隔斷房,。記者詢問，如果租下這間房子是否要被拆,，該管家表示,，“不能百分之百保證不會被拆，但如果拆的話我們肯定會負責(zé),?！?/p>

隨后，北青報記者又在自如APP上查詢到一間位于朝陽雙橋三居室的02號臥室,，這間房子正在轉(zhuǎn)租,。北青報記者通過平臺上公示的電話聯(lián)系到轉(zhuǎn)租人。該轉(zhuǎn)租人表示,，他轉(zhuǎn)租的這間房子確為隔斷房,。在朝陽區(qū)定福莊的某小區(qū)，記者同樣查詢到了一間正在轉(zhuǎn)租的隔斷房,。截至昨晚6點北青報記者發(fā)稿前,，上述隔斷房房源仍然掛在自如APP的搜索平臺上。

文/本報記者 蔣若靜 武文娟