“合肥近日要求將房地產(chǎn)項(xiàng)目夸大其詞的戶外廣告全部清除，違規(guī)用詞全部摳掉,，就連線上宣傳也沒有放過,，要求全部刪除,?！币晃缓戏史科蠊芾韺尤耸繉τ浾哒f,。

近期,，多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風(fēng)暴,，對于誤導(dǎo)、炒作,、捂盤惜售,、暗中加價(jià)、捆綁搭售等違規(guī)銷售行為,，輕則公開通報(bào),、處罰，列入各地失信黑名單,，重則追究刑事責(zé)任,，限制拍地甚至禁止市場準(zhǔn)入。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者獲悉,，近日住建部,、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合交叉工作方案》，將重點(diǎn)對北京,、南京,、蘇州,、杭州、嘉興,、合肥,、濟(jì)南,、青島,、鄭州、長沙,、廣州,、佛山、?？?、三亞、西安進(jìn)行交叉檢查,。據(jù)有關(guān)人士介紹,，此次檢查不再由地方自行檢查，而是由其他省份相關(guān)檢查人員進(jìn)行檢查,。例如北京由浙江帶隊(duì)檢查,，浙江則由廣東相關(guān)部門負(fù)責(zé)。

此次價(jià)格檢查的重點(diǎn)包括：銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià),，未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià),；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià),；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇,；通過虛假價(jià)格承諾,、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易,；以捆綁或者附加條件等限定方式,，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；捂盤惜售,，炒賣房號,，操縱市場價(jià)格；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利,。

“這是首次進(jìn)行跨省大檢查?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會法律事務(wù)專業(yè)委員會秘書長康俊亮表示,，此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為,，避免檢查受到不必要的影響或干預(yù)。

康俊亮說,，價(jià)格是反映房地產(chǎn)市場冷熱程度的重要指標(biāo),，此次價(jià)格檢查的目的是為了保證價(jià)格反映的是市場真實(shí)狀況，同時(shí)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目的與價(jià)格的內(nèi)在統(tǒng)一,。

國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示,，今年10月30日至11月30日，國家發(fā)改委等在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,，有關(guān)部門將依法做出嚴(yán)肅處理，并及時(shí)向社會通報(bào),。

值得注意的是,，除價(jià)格檢查外，同時(shí)開啟的還有住宅用地出讓合同執(zhí)行情況檢查,。按照國土資源部工作部署,，各省級國土資源主管部門將于今年11月30日前完成檢查、提交報(bào)告,。

據(jù)悉,，70個(gè)大中城市和熱點(diǎn)城市蘇州市，以及2016年以來房價(jià),、地價(jià)上漲較快的其他城市,，均為此次重點(diǎn)檢查范圍。檢查內(nèi)容則是2013年1月1日以來住宅用地出讓合同執(zhí)行情況,，重點(diǎn)是按時(shí)開工,、竣工情況和出讓價(jià)款繳納情況。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2016年以來,，僅合肥市區(qū)就有44家純新盤尚未入市，其中拿地時(shí)間最長的已超一年半,。

康俊亮表示,，此次檢查是為了促進(jìn)已供應(yīng)住宅用地盡快形成住房有效供給，改善住房供求關(guān)系,，穩(wěn)定市場預(yù)期,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解,，當(dāng)前,，多地正開啟大規(guī)模的違規(guī)檢查，武漢、成都等地都啟動了有史以來最大范圍的檢查,。

日前,，成都市房管局市場處對房企集中進(jìn)行了約談。據(jù)悉,，被約談房企所涉項(xiàng)目多出現(xiàn)“可售”房源較多,、多房源長期處于“定購”狀態(tài)、近期出現(xiàn)較多注銷擬訂合同等問題,。

“上述現(xiàn)象多是房企變相捂盤惜售,。”有關(guān)人士表示,，成都市房管局市場處要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格遵守通過商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印商品房買賣合同的規(guī)定,，即時(shí)網(wǎng)簽，并加強(qiáng)內(nèi)部教育和管理,，不得變相捂盤惜售，不得捆綁銷售,，不得協(xié)助虛假購房資格,，不得參與或?yàn)槌促u房源提供支持，努力遏制投機(jī)炒房行為,。

武漢方面,，近期也集中查處了10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通報(bào)顯示,，北大資源·山水年華（龍山郡二期）項(xiàng)目存在以虛假優(yōu)惠的方式對外進(jìn)行銷售,，未取得預(yù)售許可向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。武漢泛海城市廣場開發(fā)投資有限公司開發(fā)的“泛海城市廣場二期”項(xiàng)目,，未達(dá)到合同約定的交房條件,，將商品房擅自交付使用。同時(shí),，武漢聯(lián)投同城時(shí)代置業(yè),、武漢奧山世紀(jì)、武漢藏龍酒店,、武漢聚誠再創(chuàng)置業(yè)和武漢天合錦程五家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，存在著發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià),，誘騙消費(fèi)者爭購等違規(guī)行為,。

“上述違規(guī)行為均被列入房企不良信用信息記錄，并扣減信用分,?！蔽錆h房管局相關(guān)人士介紹，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，武漢于2016年建立房企信用檔案和信用信息公示平臺,，將房企違法違規(guī)銷售行為記入信用檔案,。每家信用基礎(chǔ)分100分，累計(jì)扣減后得分低于60分,，或一年內(nèi)同類違法違規(guī)三次以上,，納入“警示名單”重點(diǎn)監(jiān)管，并作為降低或注銷資質(zhì)的依據(jù),。