原標(biāo)題：解決租房“痛點(diǎn)” 全國10余城將建官方租賃平臺(tái)

專家：落實(shí)租購并舉住房制度的“關(guān)鍵一招”

為解決租房市場房源信息虛假,、價(jià)格不透明等問題,，10月31日，北京租房新政策正式實(shí)施,，住房租賃監(jiān)管平臺(tái)上線,。此前不久，廣州推出了政府住房租賃平臺(tái)——“陽光租房”；9月底,，杭州市聯(lián)合阿里巴巴,、螞蟻金服打造的政府住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)也已正式啟用。

目前,，全國10余個(gè)城市已出臺(tái)加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施方案,，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，并明確了建設(shè)時(shí)間表,。專家稱,，這是各地落實(shí)租購并舉住房制度的“關(guān)鍵一招”。

廣州官方租賃平臺(tái)上線

7月,，住建部等九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》要求,，在人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),，通過平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù),，保障租賃雙方合法權(quán)益。

9月底上線的杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái),，把公共租賃住房,、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源,、中介居間代理房源,、個(gè)人出租房源等全部納入平臺(tái)管理。根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì),，截至10月30日，該平臺(tái)累計(jì)掛牌房源37244套,，發(fā)布求租信息304條,，累計(jì)訪問量近60萬次。

“廣州智慧陽光租賃平臺(tái)”10月19日上線,，記者登錄平臺(tái)發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前平臺(tái)顯示廣州房源有181套。該平臺(tái)還設(shè)置了“成交價(jià)格不得高于放盤價(jià)格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能,，房屋租金和中介服務(wù)傭金公開,、透明。房屋租賃成交并備案后,，租賃雙方還可就此次交易相互評(píng)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠信評(píng)分。

多地已確定建設(shè)時(shí)間表

多個(gè)試點(diǎn)城市明確了住房租賃平臺(tái)建設(shè)的時(shí)間表：沈陽提出12月底前,，實(shí)現(xiàn)官方平臺(tái)的全部設(shè)計(jì)功能,；廈門提出，年底前形成基本框架、實(shí)現(xiàn)初步功能,，明年6月完善,；廣東肇慶提出，爭取到2018年底建立相對(duì)完善的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),。

深圳,、合肥和鄭州等地提出，平臺(tái)要提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù),，及時(shí)披露租賃住房供應(yīng)總量,、租賃人口、租金等信息,，從而引導(dǎo)市場合理定價(jià),。

南京、武漢等地提出,，平臺(tái)將整合房源信息,，把規(guī)模化住房租賃企業(yè),、大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人房源信息全部納入平臺(tái),。

廈門、肇慶和佛山等地?cái)M通過平臺(tái)推行租賃合同網(wǎng)上簽約,，規(guī)范租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)行為,，最終實(shí)現(xiàn)“房源登記、信息發(fā)布,、租賃交易,、網(wǎng)上簽約、登記備案,、租房證明”全過程網(wǎng)上辦理,。

應(yīng)全面引入“信用租房”

“租賃市場亂象叢生的重要原因之一，在于信用體系不完善,?！敝ヂ樾庞每偨?jīng)理胡滔建議，未來住房租賃平臺(tái)應(yīng)全面引入“信用租房”,。

據(jù)了解,，多地的官方平臺(tái)將引入信用管理。如成都提出建立住房租賃信息發(fā)布和審核標(biāo)準(zhǔn),，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員等各類市場主體的信用管理體系，建立“紅名單”和“黑名單”制度,。

杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心主任韓君卿說,，杭州將在全城引入“信用租房”,，可租房源、租客,、房東以及中介服務(wù)人員都將對(duì)應(yīng)一套完善的信用體系,。信用好的租客不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租,。如果在租房過程中有惡意失信行為,，會(huì)影響其信用評(píng)估。

據(jù)新華社 部分城市住房租賃平臺(tái)建設(shè)時(shí)間表

北京

租房新政實(shí)施,，住房租賃監(jiān)管平臺(tái)10月31日上線

廣州

“廣州智慧陽光租賃平臺(tái)”10月19日上線

杭州

杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)9月底上線

沈陽

12月底前實(shí)現(xiàn)官方平臺(tái)的全部設(shè)計(jì)功能

廈門

年底前形成基本框架,、實(shí)現(xiàn)初步功能，明年6月完善

肇慶

爭取到2018年底建立相對(duì)完善的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)