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廣州租賃平臺(tái)為住房租賃企業(yè)設(shè)獨(dú)立板塊

近日,，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)正式上線運(yùn)行,。據(jù)悉，廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)完全由政府部門(mén)建設(shè),，由市,、區(qū),、街道、社區(qū)共同運(yùn)營(yíng),、管理,。通過(guò)該平臺(tái),，普通市民、房屋中介機(jī)構(gòu),、房屋租賃企業(yè)都可以實(shí)現(xiàn)一站式放盤(pán),、交易、備案,、評(píng)價(jià),、數(shù)據(jù)發(fā)布等流程，實(shí)現(xiàn)房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù),，全程不收取費(fèi)用,。

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)力求保證房源真實(shí)。發(fā)布租賃信息的房源,，需經(jīng)審核后,，方可上線；而房源下架后,，將自動(dòng)中止其房源展示,。此外，該平臺(tái)具有誠(chéng)信評(píng)價(jià)功能,，房屋租賃成交并備案后,，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分,，保證誠(chéng)信信息準(zhǔn)確有效,。

目前，由于服務(wù)平臺(tái)剛剛推出,，平臺(tái)上的房源種類(lèi)還不多,，主要是房屋租賃企業(yè)的公寓房源。據(jù)了解,，一些房屋中介公司正在進(jìn)行租賃備案上線的測(cè)試工作,，預(yù)計(jì)中介公司的房源會(huì)從11月底陸續(xù)上線。為了培育住房租賃企業(yè)的發(fā)展,，平臺(tái)特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置了獨(dú)立板塊,，方便企業(yè)運(yùn)作、展示房源,。

北京土地市場(chǎng)成交3宗住宅用地

本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)昨日,，本市土地市場(chǎng)成交了三宗普通商品住宅用地，土地面積約19公頃,，建筑規(guī)模約42萬(wàn)平方米,，均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式,，三宗地中將來(lái)建設(shè)的商品住房設(shè)定了銷(xiāo)售限價(jià),，并且套型建筑面積90平方米以下住房所占比重均需達(dá)到70%以上,。

這三宗用地分別位于房山區(qū)、大興區(qū)和順義區(qū),。其中,，房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0136、0137地塊F2公建混合住宅用地,，土地面積約3.3公頃,，總建筑規(guī)模約8.3萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房,，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)40837元/平方米,，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)42879元/平方米。此外,，競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建部分建筑面積50%自持,，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以13.5億元競(jìng)得,，溢價(jià)率為13%,，成交樓面價(jià)為16177元/平方米。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0301-0029等地塊R2二類(lèi)居住用地,、F3其他類(lèi)多功能用地,、A33基礎(chǔ)教育用地,，土地面積約9公頃,，總建筑規(guī)模約22萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房,，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)55016元/平方米,，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)57767元/平方米,。此外，競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建部分建筑面積50%自持,，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年,。最終北京金地遠(yuǎn)景企業(yè)管理咨詢有限公司以36億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為16356元/平方米,。

順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6005地塊B1商業(yè)用地,、SY00-0019-6006地塊R2二類(lèi)居住用地，土地面積約6.6公頃,，總建筑規(guī)模約12萬(wàn)平方米,，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)55583元/平方米,，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)58362元/平方米,。最終中糧地產(chǎn)(北京)有限公司,、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司,、北京旭輝企業(yè)管理有限公司和北京盛平置業(yè)有限公司聯(lián)合體以49.5億元競(jìng)得,，并且居住用途建筑面積的12%需自持，溢價(jià)率為50%,，成交樓面價(jià)為41193元/平方米,。