新房和二手房價全面停漲 大戶型新房價格低過一年前

北京房價出現(xiàn)同比下滑

北京的房價不僅出現(xiàn)了環(huán)比下滑的局面，上個月北京大戶型新房價格甚至出現(xiàn)了近年來的首次同比下滑，也就是說這些房價已經(jīng)低過了一年前,。

新房和二手房價格較8月份全面停漲

昨天,，國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的9月份北京住宅銷售價格指數(shù)顯示,，上個月北京的新房,、二手房價格較8月份全面停漲,，而且除了90平方米及以下小戶型新房價格與8月份持平?jīng)]有下跌外,，其余戶型的新房價格以及所有戶型的二手房價格較8月份全部下跌,。

整體而言,，二手房價格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中,，上個月的90平方米及以下小戶型價格較8月份持平,，90至144平方米中戶型價格較8月份下滑0.4%，144平方米以上大戶型價格較8月份下滑0.1%,。而二手房價格則是較8月份全面下滑,，其中90平方米及以下小戶型價格較8月份下滑0.7%，90至144平方米中戶型以及144平方米以上大戶型價格均較8月份下滑0.5%,。

大戶型新房價格同比下滑0.5%

除了環(huán)比下滑外,，上個月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價格甚至出現(xiàn)了較去年同期下滑的情況，這在近年來還都未曾出現(xiàn)過,。除此之外,，其他戶型新房和所有戶型二手房的價格雖然同比仍然上漲，但漲幅也明顯回落,，顯示出因城施策的調(diào)控成效明顯,。數(shù)據(jù)顯示，上個月的新建商品住宅中,，90平方米及以下小戶型以及90至144平方米中戶型價格均較去年同期上漲1.2%,，而144平方米以上大戶型價格則較去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,，上個月90平方米及以下小戶型價格較去年同期上漲1.4%,，90至144平方米中戶型價格較去年同期上漲1.0%，144平方米以上大戶型價格較去年同期上漲2.1%,。

前三季度商品住宅銷售面積下滑超四成

另外根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年前三季度北京市商品房銷售面積為564.8萬平方米，同比下降49.2%,。其中,，住宅銷售面積為370.7萬平方米，下降42.9%,；寫字樓為83.1萬平方米,，下降72.8%；商業(yè),、非公益用房及其他為111萬平方米,，下降29.5%,。

同時，今年前三季度北京商品房新開工面積同比下降35.2%,。其中住宅新開工面積下降29.3%,；寫字樓下降31.3%；商業(yè),、非公益用房及其他下降42.9%,。全市商品房竣工面積同比下降46.2%。其中,，住宅竣工面積下降54.9%,；寫字樓下降31.8%；商業(yè),、非公益用房及其他為206.5萬平方米,，下降39.1%。

在商品房新開工,、竣工面積全面回落的同時,，今年前三季度北京市保障性住房施工面積則同比增長了2%，占新建商品房施工面積的33%,，同比提高3.2個百分點(diǎn),。全市保障房銷售面積126.9萬平方米，增長19.2%,，占比為22.5%,，同比提高12.9個百分點(diǎn)。（文/本報(bào)記者 張欽）