人民網(wǎng)北京10月10日電（記者孫紅麗）今天上午,，國務院新聞辦舉行發(fā)布會,，國家發(fā)展改革委副主任,、國家統(tǒng)計局局長寧吉喆介紹黨的十八大以來經(jīng)濟領域進展成就,，并答記者問,。

關于房地產(chǎn)市場,，寧吉喆在會上表示,，住房的基本屬性是消費,，國家反對投資投機性的取向不會變,，但對于居民正常的住房要因地制宜,、因城施策?！跋嘈欧康禺a(chǎn)調(diào)控政策會繼續(xù)發(fā)揮效果,，特別是將會逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。”

寧吉喆表示,，黨的十八大以來,，房地產(chǎn)行業(yè)總體還是在持續(xù)發(fā)展的。房地產(chǎn)市場這幾年一個突出的特點,，就是分化的現(xiàn)象比較突出,，一些一線城市和熱點的二線城市房價漲得很快。因為土地有限,，人口又集聚,，經(jīng)濟也集聚，當然還有一些非理性的因素,，像投資投機的因素在里面起作用,，所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時,，確實在三四線城市,，因為過去住宅建設得比較多，確實存在著較大庫存,，國家在供給側結構性改革中也提出去庫存,，其中包括房地產(chǎn)去庫存。所以,，針對分化的形勢,，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的,，政府就會因地制宜,、因城施策，從需求和供給等方面采取措施,，現(xiàn)在來看效果還是好的,。

寧吉喆提到，像北京,、上海提出共有產(chǎn)權住房,，還有一些租售并舉的政策，這些政策對需求方面和供給方面進行了合理調(diào)節(jié),。同時,，三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策，比如在棚戶區(qū)改造中,，增加貨幣化的購買,，推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策,，針對三四線城市就很有效果。

數(shù)據(jù)顯示，2016年末,，全國商品房待售面積同比下降3.2%,，其中住宅待售面積下降11.0%。今年8月末,，商品房待售面積同比下降12%,。去杠桿步伐穩(wěn)健。

“這反映了全國一年多來去庫存的效果,，特別是三四線城市和一些縣城去庫存進展更大,。我們從上述兩方面都看到了成果?！睂幖獑凑f,。