“大院晚上24點關門,，從0點至2點開門者,，需先交2元開門費,，凌晨2點以后交5元??”在成都許多老小區(qū)有個不成文的規(guī)定，通常在晚上24點至清晨6點之間,，業(yè)主回家時門衛(wèi)會收取1-2元的“開門費”。9月20日,，有網友爆料位于成都市林蔭街9號2棟小區(qū),，半夜收取的開門費高達5元，這5元的開門費引發(fā)了不少爭議,。有市民認為老小區(qū)半夜收取一定開門費是合理的,，畢竟門衛(wèi)很辛苦,，不過5元價格過高;同時，也有不少市民表示質疑,，門衛(wèi)收取開門費合理嗎?

9月24日,，成都商報記者調查了解到，國家并沒有任何法律規(guī)定業(yè)主進入小區(qū)需要交開門費,，若是自治小區(qū),，通過業(yè)委會決定收取則不違法。

網友爭議：一天5元“開門費” 一月開門費都要交150

9月20日,，有網友爆料稱：凌晨3點左右回家,，門衛(wèi)竟然要收取5塊的開門費，并指著門口的公告牌說是小區(qū)的規(guī)定,。該網友覺得這個收費有些不合理,，其他老小區(qū)也會收取開門費，但大多是一兩塊,。為什么2點后就要收5元?進行區(qū)別待遇呢?他表示十分不解,。

關于老小區(qū)半夜收取5元“開門費”的話題也引發(fā)了網友們的爭論，有的市民認為老小區(qū)半夜收取一定開門費是合理的,，畢竟門衛(wèi)很辛苦,，不過5元價格過高;同時，也有不少市民質疑,，門衛(wèi)收取開門費合理嗎?

9月24日上午,，成都商報記者來到武侯區(qū)林蔭街9號2棟院，在該小區(qū)人行入口的旁邊,，張貼著一幅藍色公告牌,，上面寫著“大院晚上24點關門，從0點至2點開門者,，需先交2元開門費,，凌晨2點以后交5元??”，發(fā)布者為林蔭街9號二棟業(yè)主委員會,。

“一晚上5元,，如果上夜班，一個月就要150元,，這筆開銷還是挺大的,。”記者了解到,，小區(qū)內有個別業(yè)主因為工作原因,，常常需要凌晨三四點才下班，而小區(qū)繳納的管理費和垃圾費也就30元左右，這筆“開門費”實在是貴了點,。

小區(qū)解釋：收高額“開門費”目的是還小區(qū)安寧

對于個別住戶的意見,，該小區(qū)業(yè)委會委員張德蓉表示：“規(guī)定是經過了大院業(yè)主大會同意決定后實施?！痹瓉?，大院收取開門費已經有近20年了，以前收取的是2元,，從24點至凌晨6點,，不過在去年，這個不成文的規(guī)定發(fā)生了改變,?！按笤菏菃挝凰奚幔蠹疑舷掳啾容^規(guī)律,，現在很多房子出租了,，住戶進出也不那么準時?！睆埖氯卣f,，院子一共有133戶，其中租戶已經達到50戶,，很多年輕人經常會很晚回小區(qū),，有些吵鬧。

提到這一點,，門衛(wèi)蘇師傅深有感觸,，“經常到了三四點才回來，有些還喝的醉醺醺的,，我晚上根本無法休息,。”蘇師傅當門衛(wèi)一年多,，一個人24小時值班,，到了晚上12點，準時關大門休息,，到第二早上6點開門,。可是一些住戶回家晚,，一晚上要起床開八九次門,，有些回來還要大聲喧嘩、唱歌還影響到了一樓住戶的休息,。

“鑒于這種情況,，去年我們通過業(yè)主大會討論，決定將開門費進行調整，24點至2點收取2元,，2點以后收5元，目的就是為了讓大家能早點回家,，不影響小區(qū)安寧,。”張德蓉說,，該規(guī)定經過業(yè)主們同意后便開始在小區(qū)里實施,，目前效果還錯，晚歸的住戶少了許多,。

隨后,，成都商報記者在周邊林蔭街9號1棟、15號,、21號等院落進行走訪時,，了解到這些院落均會收取“開門費”，而費用1-2元不等,，但并沒有時間區(qū)別收費,。

社區(qū)回應：老舊小區(qū)自治管理不對開門費作指導

隨后，成都商報記者聯(lián)系到武侯區(qū)跳傘塔街道南虹社區(qū)居委會副主任孫彤,，她告訴記者,，轄區(qū)院落內不管有無物管，收開門費都不需經過社區(qū),。

孫彤表示,，轄區(qū)內不少小區(qū)屬于居民自治院落，院落因規(guī)模小僅聘請了一名門衛(wèi),，24小時工作很辛苦,，平時大家太晚回去也會主動給一兩塊，大多數居民還是理解的,。一些小區(qū)開門費基本是居民約定俗成的,，有些則由業(yè)委會牽頭制定小區(qū)自治公約，其中提到每晚超過時間后收開門費,，大家同意后進行收取,。因此，收取開門費是由居民,、居民自治小組與門衛(wèi)協(xié)商,，社區(qū)不對開門費收取作指導。

律師說法：收開門費沒有法律依據 可通過業(yè)委會決定

四川廣力律師事務所律師邢連超表示,，小區(qū)收取開門費是沒有法律規(guī)定,，但也很難說是直接違法。特別是老舊小區(qū)屬于業(yè)主自治，為了補貼收入不足,，收取一兩塊錢的費用,，在業(yè)主主動同意的情況下， 是不違法的,。

“如果有的人不同意可以拒絕,，也可以給業(yè)主自治委員會提出意見進行修改?！毙线B超認為,，對于門衛(wèi)工資低的問題，門衛(wèi)在上崗時就已經了解到這個工作的性質是24小時,，但是他仍然同意上崗,，就等于同意擔負起這份義務。如果認為待遇低,，可以反映給業(yè)委會,，由業(yè)主們商議通過其他方式來提高門衛(wèi)待遇。

律師陳小虎認為,，現在并沒有法律規(guī)定業(yè)主進小區(qū)門需要收費,，小區(qū)門衛(wèi)收開門費是沒有法律依據的。但由于老小區(qū)沒有物管公司,，只能由小區(qū)自治管理,，如果確需收費，應當由全體業(yè)主開業(yè)主大會通過決定,?！叭绻麡I(yè)委會通過同意收取開門費，則是合理的,?！?/p>