去年,，居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)改革試點(diǎn)工作啟動(dòng),，一些小區(qū)卻出現(xiàn)了“托老所難進(jìn)”的情形,。據(jù)中青報(bào)報(bào)道,，南京市江寧區(qū)某小區(qū)要建一家托老所,，很多業(yè)主明確表示反對(duì),。類(lèi)似情況在其他城市和小區(qū)也曾出現(xiàn)過(guò),。

托老所進(jìn)社區(qū)真的這么不招人待見(jiàn)嗎,？有人認(rèn)為業(yè)主反對(duì)是因?yàn)椤班彵苄?yīng)”,，擔(dān)心托老所會(huì)給小區(qū)生活帶來(lái)諸多不便,，我看未必。報(bào)道說(shuō),，該小區(qū)的托老所在業(yè)主看來(lái)是“突然”出現(xiàn)的,。假如事先并未明確告知業(yè)主，那么小區(qū)內(nèi)“新增”任何建筑設(shè)施,，都可能侵犯業(yè)主權(quán)益,，業(yè)主當(dāng)然有權(quán)提出反對(duì)。

事實(shí)上,，開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候就承諾在小區(qū)中建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施用房,，但僅在公司網(wǎng)站上公示了相關(guān)信息，業(yè)主還否認(rèn)售樓現(xiàn)場(chǎng)公示了該托老所項(xiàng)目,。由此可見(jiàn),，在建托老所這件事上，開(kāi)發(fā)商所謂“已告知購(gòu)房者”顯得并無(wú)誠(chéng)意,，這必然提升了后期協(xié)調(diào)工作的難度,。

社區(qū)養(yǎng)老是趨勢(shì)，未來(lái)進(jìn)社區(qū)的托老所肯定會(huì)越來(lái)越多,，哪能靠蒙混過(guò)關(guān)進(jìn)場(chǎng),。從走合法程序的角度來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須一開(kāi)始就清清楚楚地公開(kāi)相關(guān)信息,，讓購(gòu)房者像了解學(xué)區(qū),、交通、幼兒園等配套一樣了解托老所的配置情況,，不能藏著掖著,。關(guān)鍵問(wèn)題在于，一些開(kāi)發(fā)商之所以藏著掖著，是因?yàn)樗鼈儗?duì)托老所的規(guī)劃設(shè)計(jì)沒(méi)信心,。

小區(qū)配套,，一說(shuō)到幼兒園,、超市,，都覺(jué)得是好事，一說(shuō)到托老所,，就退避三舍,？不見(jiàn)得吧。有幼兒園,、超市是方便,，可也會(huì)帶來(lái)噪音等問(wèn)題；現(xiàn)在老年人越來(lái)越多,，許多家庭都有社區(qū)養(yǎng)老的需求,，托老所本該成為小區(qū)的“加分項(xiàng)”，而不是“減分項(xiàng)”,。而要讓托老所真正成為“加分項(xiàng)”,，開(kāi)發(fā)商必須在設(shè)計(jì)之初多動(dòng)腦筋，不能把它當(dāng)成“應(yīng)付差事”敷衍著辦,。

報(bào)道中提到一些業(yè)主的擔(dān)憂(yōu)和建議,，如“小區(qū)里建托老所應(yīng)該有獨(dú)立的空間”“老人在小區(qū)活動(dòng)摔倒碰倒誰(shuí)負(fù)責(zé)”“老人生病會(huì)不會(huì)影響小孩子”等，都值得開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)過(guò)程中借鑒考慮,，也從側(cè)面反映了許多人對(duì)于現(xiàn)代化社區(qū)托老所的概念十分模糊,，故而存在一些偏見(jiàn)。這種現(xiàn)象在當(dāng)下是正常的,，因?yàn)槟壳昂玫臉颖具€不普及,，許多業(yè)主不知道一家好的社區(qū)托老所能給生活帶來(lái)多少便利，而這恰恰是開(kāi)發(fā)商有望創(chuàng)造品牌新價(jià)值的地方,。

舉例來(lái)說(shuō),，托幼和養(yǎng)老都是居民需求，這兩者未必是沖突的,。美國(guó)西雅圖的一個(gè)組織就把養(yǎng)老院和幼兒園開(kāi)在一起,，組成“代際學(xué)習(xí)中心”，孩子給老人的晚年生活帶去樂(lè)趣,，也學(xué)到了許多在普通幼兒園里無(wú)法學(xué)到的東西,，變得更懂事。2013年,，北京朝陽(yáng)區(qū)一家機(jī)構(gòu)已經(jīng)引入這種“幼兒園+養(yǎng)老院”的模式,，探出了一條養(yǎng)老與幼教的雙贏之路。反對(duì)托老所進(jìn)社區(qū)的一些顧慮，是因?yàn)椤安恢馈薄皼](méi)見(jiàn)過(guò)”才產(chǎn)生的,，要化解它們,，“實(shí)效”比“協(xié)商”更有力。

社區(qū)托老所既然要建,，就得建好,，它們可以成為樓盤(pán)的招牌，吸引購(gòu)房者慕名而來(lái),。