天津部分樓盤“新生意” 代辦戶口,、購房資格證

天津市相關部門表示，花錢落戶的渠道沒有保障，不受法律保護

天津是今年率先頒布限購令的城市之一,。近日，記者在實地探訪中發(fā)現(xiàn),，天津新政催生出一批新的“生意”,，有樓盤及中介稱，可辦理個稅證明,、代繳社保等,，甚至可通過花錢，以人才引進或積分等方式辦理落戶,。對此,，天津市國土資源和房屋管理局相關人士表示，花錢落戶的渠道沒有保障,，不受法律保護,。

天津有樓盤銷售員稱，有渠道幫助解決購房者資格問題,。新京報記者 張曉蘭 攝

武清區(qū)某樓盤

“辦購房資格證就像買張電影票”

天津新政規(guī)定,，今年4月1日起，非天津市戶籍居民家庭在天津市范圍內購買住房的,，需提供在天津市3年內連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明,。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

該政策一出,，天津樓市降溫明顯,。隨后，一些開發(fā)商,、中介在利益驅使下,，出現(xiàn)大量幫購房者落戶買房、取得購買資格的違規(guī)操作手段,。

近日,，記者來到天津河西區(qū)的中海寰宇天下，該項目銷售人員表示,，如果在天津沒有社保與納稅,，只需要五六萬元手續(xù)費,，便有辦法買房。

這種情況在天津武清區(qū)屢見不鮮,。近日,，記者以購房者身份來到武清區(qū)某知名項目銷售中心。當記者表明沒有天津購房資格后,，工作人員稱,，可以先交房款，再繳納社?；蚣{稅,，兩年以后簽訂正式合同，也可幫助辦理天津繳稅和社保證明,。

據(jù)其表示,，辦理繳稅證明需花費約一萬塊，辦理社保需五六萬,，辦理天津戶口則需四至十幾萬,。“在武清,，辦個購房資格證就像買張電影票一樣,，我們項目百分之八十的客戶都是私下想辦法操作?！鄙鲜龉ぷ魅藛T稱,。

“哪里人都可以買，我們項目一棟樓的客戶,，都是我私下幫辦理的購房資格證,。”在武清某項目,，一位售樓員稱,，如果客戶無任何學歷和天津落戶積分，也能花錢辦理落戶政策,，但需要花十萬左右的費用,。此外，若辦理好購房資格手續(xù)后,，該項目購房的首付款也可在半年內分期付款,。

記者在調查中發(fā)現(xiàn)，繞開限購政策的并非個例,。武清區(qū)梅尚國際項目處售樓員亦表示,，可先交錢后繳納社保，兩年之后簽訂正式合同,。永泰·麗郡售樓處銷售人員介紹,，若無購房資格的,，不能幫助辦理戶口，但可辦理購房資格證,，“半個月左右可辦兩年社?；蛲甓愖C明，先把購房款交給開發(fā)商,，待資格證辦好,，再出購房合同。5萬不包辦好,，八萬保證辦好,。”

天津市區(qū)個別樓盤,、中介

花5萬-10萬元變相落戶

比代辦資格證還“神奇”的是，在天津市區(qū),，部分項目甚至稱可直接落戶,，避開限購。在河西區(qū)新八大里區(qū)域的天房六合國際銷售人員表示,，手頭有渠道,，可以幫助購房者落戶，具體可電話咨詢,。記者進一步聯(lián)系上一家名為“青宸地產(chǎn)”的代辦機構進行咨詢,。

該機構一工作人員稱，他們從事一手房,、二手房以及落戶業(yè)務,。有渠道落到天津集體戶，只需身份證與戶口本,，年齡在53歲以下即可,，還可帶上兩個孩子。但需要半年內買房,，最晚一年將戶口遷到房子所在地,，費用為25萬。

“現(xiàn)在第一批已經(jīng)報上,，就等著審批,。”上述機構工作人員稱,，最快2個月,，最晚半年。前期繳5萬-10萬定金后,，雙方可簽訂協(xié)議,，事成后將剩余的費用補上,。有些機構辦理的是積分落戶和人才引進，這得1-2年,，辦不成耽誤事,，“我們這種直接下紅印戶口?！?/p>

記者了解到,，目前，天津落戶的方式主要為兩種,，一種是通過人才引進的方式,，另一種則是通過積分落戶的方式。人才引進的方式中,，對于年齡,、學歷有著嚴格的要求和標準，若客戶不滿足這些條件,，則需要通過提升學歷,、增加社保記錄、辦理中高級職稱證等職業(yè)證加分,。

據(jù)中介介紹,，若客戶年齡在35周歲以下，且有統(tǒng)招本科的學歷,，但在天津沒有繳納過社保,，一些機構可把客戶的社保掛靠到他們的公司，代辦價格中,，就包括代繳社保費用和代辦人工費用,。這樣客戶就可走“天津人才引進”的渠道進行落戶。

采訪中,，一家二手房中介的工作人員表示,，可通過人才引進的方式操作，將戶口落到天津集體戶口,，最快2個多月就能辦成,，辦成后就可在天津購房，具體價格需根據(jù)年齡,、學歷,、工作等資質而定，一般情況約10萬以內,，“我們屬正常渠道,，不走偏門，偏門的需要20萬以上,?！鄙鲜鰴C構人員稱,。

一名自稱天津錦業(yè)房產(chǎn)有限公司工作人員稱，限購前該公司每月能成功辦理200多人落戶,，限購后每月100多個,，能把一個沒有任何學歷和社保、納稅證明的外地人從0分辦到160多分,，費用八九萬,，如有本科以上學歷，費用為4萬元,。

天津當?shù)匾婚_發(fā)商亦表示,，政府一系列限購政策初衷是好的，但“上有政策,，下有對策”,，早先的積分落戶、人才引進政策成了限購的主要突破口,，更直接地說就是,，“限購對全日制本科以上學歷的人幾乎無效”，甚至有錢就能隨便落戶,，長此以往，天津限購政策形同虛設,。

■ 官方回應

天津武清房管局：違規(guī)操作無保障

針對武清區(qū)個別樓盤違規(guī)銷售的做法,，記者以購房者身份聯(lián)系天津市武清區(qū)房管局，一名工作人員回復稱,，此前并不知道當?shù)胤慨a(chǎn)市場有上述銷售行為,，如果有企業(yè)確實有上述行為，則屬于明顯違規(guī),，將調查處理相關涉事企業(yè),。

天津市國土資源和房屋管理局行政復議接待中心一工作人員表示：“千萬別上當，你把錢給他,，回頭就找不到他,。”據(jù)該工作人員介紹,，有很多受騙報案的情況,，“騙你一萬是一萬，騙你一百萬是一百萬,?！币朐谔旖蚵鋺糍I房，該工作人員表示,，需要正規(guī)在天津企業(yè)工作,，或將戶口遷到這個企業(yè),。而花錢落戶的渠道沒有保障，不受法律保護,。

■ 律師說法

虛構,、偽造材料違法

北京市京師律師事務所高級合伙人范辰律師認為，在天津現(xiàn)行限購及落戶政策的情況下,，通過開發(fā)商及中介交納社保,、辦理購房和落戶存在著極大的法律風險。向開發(fā)商及中介交納巨額手續(xù)費用,，若最終未能辦成上述事情,，開發(fā)商及中介人員則涉嫌構成詐騙罪。范辰律師強調即便最終開發(fā)商及中介涉案人員被判刑,，存在涉案款項不能追回的風險,。