備受關注的北京共有產權房有了新進展。北京市住建委8月14日發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產權住房屬于產權類住房,，可以按照本市相關規(guī)定辦理落戶,、入學等事宜。

共有產權住房是指政府提供政策支持,，由建設單位開發(fā)建設,，銷售價格低于同地段,、同品質商品住房價格水平,，并限定使用和處分權利,，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。這一改革舉措,，意義不止于房產,，對城市的吸引力和競爭力，將產生不可低估的影響,。

受過良好教育的年輕人,，是一座城市煥發(fā)青春活力、永葆發(fā)展生機最重要和最持久的動力,。在現(xiàn)實中,，沒有哪座城市對人才不重視，幾乎所有城市都提出了“像招商引資一樣重視招才引智”,。這也決定了,，每年大學生就業(yè)，對于城市來說,，都是一場大考,。為了脫穎而出，城市各出奇招,。譬如,，這段時間，為爭奪人才,，14個二線城市紛紛拋出“送房子”“送戶口”“送錢”等措施,，以增強對高端人才的吸引力。

有人講,，一線城市的吸引力,，很難被輕易消融，光靠送錢送房送戶口,，二線城市吸不了,、留不住人才。收入的需求,、住房的需求,、情感的需求、發(fā)展的需求……人才需求很多,，值得所有城市深思,。確立用戶思維，滿足人才全方面需求,，對現(xiàn)代城市提出了現(xiàn)實要求,。但要看到,，房子對人才確實有吸引力。大城市縱有千般好,，始終“望房興嘆”,，很有可能導致人才出走?！疤与x北上廣”說法的流行,，已然從側面進行了證明。

誠然,，一線城市有其魅力所在,，吸引力很難短時間失去。但也不能否認,，由于住房的門檻,，會造成一定的人才流失。在城市發(fā)展史中,，一個人帶來一個產業(yè),，一個產業(yè)振興一座城市，這樣的例子還少嗎,？上海就曾經反思,，為什么沒有出馬云這樣的人。對大城市來說,，乍看起來，流失的人才未必很多,，可是,，誰能保證，在流失的人才中,，就沒有下一個馬云,？因此，這段時間,，大城市有些被動,，日子不太好過。

辦法總比困難多?，F(xiàn)在,，北京不僅推出了共有產權房，而且賦予了共有產權房同權待遇,。對于人才來說,，有著莫大吸引力。雖然共有產權房還在藍圖上,，但畢竟留下了一個希望,。為了這個希望,，拼一拼、搏一搏,，值,！這段時間，除了共有產權房外,，還有“租房可就近入學”等關于“租購同權”的消息,，引起了廣泛關注。上周,，一項調查表明,，91.1%的一線城市受訪青年認為“租購同權”政策能夠減輕年輕人在大城市因房子帶來的壓力。這就是改革創(chuàng)新帶來的變化,。

對于中國人來說,，房子絕不僅僅是一個遮風避雨的地方，還有著心靈港灣的精神意義,。在現(xiàn)實中,，對大城市充滿好感，很想在大城市就業(yè)創(chuàng)業(yè),、創(chuàng)新創(chuàng)造,，但因為高房價而產生“離心”，并不在少數(shù),。因為大城市推出了住房制度改革（比如北京的共有產權房,，廣州的租購同權等），而看到希望,，因而準備留下來的也不在少數(shù),。在住房保障上進行改革創(chuàng)新，只是用戶思維的一個體現(xiàn),。對于城市來說,，最重要的是，把人才當成用戶,，確立用戶思維,。

越是難啃的骨頭，就越是要向改革要出路,，向創(chuàng)新要辦法,。可以看出,，共有產權房又賦予了大城市主動權,。對于其他城市來說，也不必灰心喪氣,。招才引智必須樹立用戶思維,，用改革創(chuàng)新破解住房難題,。大城市有大城市的特色，小城市也有小城市的特點,。在用戶思維這篇大文章中,，誰功課做得好，誰更能走進內心,，誰就更能贏得人才青睞,。