一說(shuō)到租房,，可能很多人都有一肚子苦水,。比如滿心歡喜地去看房,，結(jié)果被中介忽悠租其他住房,；遇到奇葩的房東,，借各種理由隨意漲價(jià),；想提取公積金付房租,，才發(fā)現(xiàn)手續(xù)繁,、到賬晚,、限制多……正是這一只只攔路虎,，讓租房成了一件令人不勝煩惱的事,。

相比房屋買賣，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展較為滯后,。這里既有地方出于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的考慮,，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為重中之重，也有“解決住房就得買房”等傳統(tǒng)觀念的束縛,。而中介服務(wù)的不規(guī)范,、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，監(jiān)管漏洞多等,，則使得租賃供需雙方的合法權(quán)益得不到有效保障,。尤其是承租人，往往在交易中處于弱勢(shì)地位,，這在某種程度上加重了一些人“寧可買房,，也不愿租房”的想法。

哪里有痛點(diǎn),，哪里就有群眾需求和發(fā)展契機(jī),。從剛參加工作的大學(xué)畢業(yè)生，到快遞小哥,、餐館服務(wù)員等一線藍(lán)領(lǐng)職工,，每年大城市新增就業(yè)人口不少，他們想買房并不容易,，租房住更符合他們的收入狀態(tài),。

而從治理層面來(lái)看，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)早已被定義為“實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程”,。無(wú)論是今年5月住建部公布的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》,，還是近日9部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策,，既是為了給老百姓租房創(chuàng)造良好的社會(huì)軟環(huán)境,，同時(shí)也在客觀上為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了一個(gè)新的機(jī)遇期。購(gòu)租并舉,，既是政策導(dǎo)向,，也是市場(chǎng)方向。

任何一種消費(fèi)選擇,，要想成為一種被普遍認(rèn)同的生活方式,，乃至社會(huì)文化，離不開(kāi)良好制度設(shè)計(jì)和公共服務(wù)配套的及時(shí)跟進(jìn),。以租房為例,，在通過(guò)完善土地、金融,、運(yùn)營(yíng)等政策支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的同時(shí),，采用什么優(yōu)惠政策和激勵(lì)手段,，帶動(dòng)個(gè)人出租住房、租房消費(fèi)兩頭旺,？對(duì)租房者的義務(wù)教育,、醫(yī)療等基本公共權(quán)益，又該如何保障,？這些后續(xù)問(wèn)題,，恰恰是老百姓最關(guān)心的，也是今后推進(jìn)改革過(guò)程中必須注意的,。