新華社北京5月19日電（記者王優(yōu)玲）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部19日就《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》公開征求意見,。這是我國(guó)首個(gè)住房租賃和銷售法規(guī)的征求意見稿,。

征求意見稿共7章47條,，包括總則,、住房租賃、住房銷售,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),、監(jiān)督管理、法律責(zé)任,、附則,。

征求意見稿規(guī)定，租賃住房當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面形式的住房租賃合同,，規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)確保出租住房符合安全要求,，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃住房,。為穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，保護(hù)租賃雙方權(quán)益,，征求意見稿在租金,、租期,、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定,。

征求意見稿還對(duì)住房銷售在銷售條件、銷售程序等作了一般性規(guī)定,，特別是強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住房行為的監(jiān)管,。

房地產(chǎn)中介作為服務(wù)行業(yè)，在住房租賃和銷售方面發(fā)揮了重要作用,。征求意見稿對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理也作了具體規(guī)定,，包括規(guī)范機(jī)構(gòu)設(shè)立和從業(yè)人員管理、規(guī)范房源信息發(fā)布,、規(guī)范收費(fèi)行為,、明確從業(yè)禁止行為。

此外,，征求意見稿還注重保護(hù)當(dāng)事人的交易安全,，強(qiáng)化住房租賃和銷售的監(jiān)督管理，包括實(shí)行實(shí)名交易制度,，實(shí)行交易資金監(jiān)管制度,，實(shí)行機(jī)構(gòu)備案管理制度，強(qiáng)化政府服務(wù),，加強(qiáng)信用體系建設(shè),。