近日有消息稱,，鏈家已經開始逐步關停300家在京門店,，共100個區(qū)，每區(qū)關3家，等政策寬松了會再開,。另外，已有多位經紀人表示,，4月份鏈家多個門店業(yè)績幾乎為零,。北京青年報記者就此展開調查。

昨日,，北京鏈家相關負責人對北青報記者表示,，關300家店的說法不太準確，但受北京樓市相關政策的影響,，北京鏈家的確已經開始關閉部分門店,，具體的數量目前還在統(tǒng)計中。據了解,，不止鏈家,，北京幾乎所有的房產中介都在關閉一些不符合樓市調控新政的門店。

鏈家已關閉87家門店

昨日,，有消息稱包括鏈家,、房天下、我愛我家這類中大型中介企業(yè)都陸續(xù)關閉了一些環(huán)北京樓市的門店。

昨日,，針對關店傳聞,，鏈家相關負責人表示，近期,，北京鏈家主動開展了全面的合規(guī)整治工作,，以優(yōu)化店面資源配置，加強所有店面管理和規(guī)范,，啟動了部分門店的關閉,，主要包括三類，其中最多的是原來在商辦小區(qū)的中介門店,；其次是一層居住類改商業(yè)出租的門店,；第三部分是主營高價二手房的門店。據初步統(tǒng)計已累計關閉近87家門店,，其中商辦44家,，熱點樓盤區(qū)域9家，更多的數據目前還在進一步統(tǒng)計中,。

我愛我家,、房天下相關人士也表示，目前正在關閉一些不符合條件的門店,，比如商辦類門店,，但具體關閉數量目前還在統(tǒng)計。以北京知名的商辦小區(qū)北京像素為例,，圍繞該小區(qū)周邊的10余家中介門店均已關閉,，一些中介甚至搬走了設備，拆掉了招牌,。

4月二手房網簽環(huán)比減少35%

據北京市住建委數據,，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環(huán)比減少35%,，同比減少36%,。

中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，5月第一周,，北京二手房住宅簽約僅1798套,，從市場數據看，“3·17”調控后的市場影響逐漸傳遞到網簽數據上,，預計后續(xù)市場成交量將繼續(xù)維持低迷狀態(tài),。

根據鏈家研究院的數據顯示，“3·17調控”政策出臺的7周時間里,，鏈家成交量出現(xiàn)7連降,，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環(huán)比下降77%,。目前的帶看水平僅為調控前高峰的38%,。據統(tǒng)計，僅4月份一個月,，鏈家成交數量就下降了七成。

那么是否是成交量的下跌導致了中介關閉門店,？北青報記者了解到,，中介關閉門店主要還是因為樓市調控政策產生了效果。

中原地產首席分析師張大偉認為,，中介關店的主要原因是政府對北京樓市的綜合調控措施落地生效,。不過，由于市場剛進入調整期一個多月,，大規(guī)模的行業(yè)關店現(xiàn)象還未出現(xiàn),。未來在嚴格執(zhí)行政策6-9個月后，不排除出現(xiàn)大批關店的可能性,。

北京部分小區(qū)房價微幅下跌

朝陽區(qū)三間房地區(qū)鏈家的一名中介人員告訴北青報記者,，目前房產中介的帶看量僅為調控前高峰的三成多，顯得冷清,。很多員工一天都無所事事,，跟調控前形成了鮮明的對比。

二手房市場成交量的急劇下滑最終還是影響到了房價,。北青報記者多方了解到,，部分區(qū)域的房價已經開始有所松動，以三間房南里小區(qū)的同一戶型來看,，一個月前的一套60平方米左右的兩居室報價為350萬元,，最終以344萬元成交，但最新上的一套房源報價直接降到了340萬元,。北青報記者隨機采訪多個小區(qū)的業(yè)主和多名買房者,，他們均表示感受到房價的一些下跌趨勢，不過下跌多是讓本來虛高的報價回歸了正常,，最大的感覺是現(xiàn)在中介不敢明目張膽幫著賣房者哄抬房價了,，反而勸賣房者的報價要理性一點。在最嚴樓市調控50多天之后,，樓市買家和賣家的博弈還處在膠著狀態(tài),。

文/本報記者 朱開云