在接連出臺(tái)樓市調(diào)控措施的同時(shí)，主管部門的監(jiān)管力度也在加大,。近期,，針對(duì)北京房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的違規(guī)行為，住建,、工商,、網(wǎng)信辦等多個(gè)部門聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛(ài)我家網(wǎng),、房天下網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站,，并提出整改要求。根據(jù)要求,，各網(wǎng)站要對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行審查：如果包含“升值潛力無(wú)限”,、“商住兩用”、“學(xué)區(qū)房”,、“買一層送一層”,、“全款收房”等虛假宣傳詞匯，必須立即撤下,。那么,，整改執(zhí)行的情況怎么樣呢？

嚴(yán)查房源虛假宣傳 下架“學(xué)區(qū)房”

記者打開鏈家網(wǎng),、我愛(ài)我家網(wǎng)等網(wǎng)站進(jìn)行搜索時(shí)發(fā)現(xiàn),，輸入小學(xué)的信息已經(jīng)搜不到房源，輸入商住兩用樓盤的信息,，也搜不到房源了,。而在百度上搜索時(shí)，雖然部分房源仍標(biāo)有中關(guān)村一小,，府學(xué)本校,，對(duì)口北京五中等信息，但已經(jīng)沒(méi)有了“學(xué)區(qū)房”的字樣,。網(wǎng)站上“學(xué)區(qū)房”的信息少了,，那門店里的情況怎樣呢？記者來(lái)到位于東城區(qū)交道口附近的一家房屋中介,。這位中介人員告訴我們,，他們現(xiàn)在明確被要求是不能提學(xué)區(qū)房這三個(gè)字的。

另外一位中介人員，給記者介紹了一套47平米的房子,，位于方家小學(xué)附近，售價(jià)615萬(wàn),，均價(jià)13萬(wàn)一平米,。但他也坦言，目前這個(gè)房子并不適合投資,。

據(jù)了解,，此次北京市整改，還包括要求各網(wǎng)站發(fā)布房源必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名義發(fā)布,，不得以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義發(fā)布,，必須撤下所有違規(guī)發(fā)布的房屋銷售、房屋租賃信息,。

量?jī)r(jià)齊跌 二手房市場(chǎng)降溫

隨著調(diào)控措施的收緊,，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫，成交量和成交價(jià)格雙雙出現(xiàn)下降,。

近期,，記者走訪了多家房地產(chǎn)中介企業(yè)，發(fā)現(xiàn)各家中介的門店普遍都很冷清,。部分門店的交易量,，甚至下降了80%左右。而交易量的大幅下滑,，也影響到了二手房市場(chǎng)的價(jià)格走向,。

房產(chǎn)中介工作人員 逯曉磊：業(yè)主的心理預(yù)期是900萬(wàn)，通過(guò)這次政策之后,，業(yè)主報(bào)價(jià)降到了800多,，前兩天再問(wèn)的時(shí)候已經(jīng)降到了760萬(wàn)。

根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù),，上一周,，全市的新建商品住宅成交426套，環(huán)比下降25.52%,；二手房成交2609套,，環(huán)比下降70.25%。

房產(chǎn)中介分析師 張大偉：這次政策是持續(xù)的密集發(fā)布,，而且每一個(gè)力度都很大,，還有很多以前從來(lái)沒(méi)有的政策，包括商辦類的限購(gòu),，學(xué)區(qū)房的調(diào)整以及“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行,。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在樓市調(diào)控持續(xù)從緊的影響下，二手房成交量或?qū)⒗^續(xù)回落,，房?jī)r(jià)也將隨之企穩(wěn),。而前期價(jià)格漲幅過(guò)大，總價(jià)過(guò)高的房源掛牌價(jià)和成交價(jià)有可能將出現(xiàn)回落,。

面向“新北京人” 公租房登記火爆

在北京一系列的調(diào)控措施當(dāng)中,，關(guān)于加大公租房的供應(yīng)規(guī)模這一舉措，吸引了很多非京籍上班族的關(guān)注,。日前,，北京市的兩個(gè)公租房項(xiàng)目開始接受登記，其中,，有30%的房源專門面向“新北京人”,。項(xiàng)目開放登記當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)十分火爆,。

4月12日,，在北京市朝陽(yáng)區(qū)的馬泉營(yíng)家園，記者看到,，等待登記的隊(duì)伍已經(jīng)快從小區(qū)中心排到小區(qū)門口了,。

公租房項(xiàng)目主任 許耘川：從今天早上大約5點(diǎn)左右，人流就陸陸續(xù)續(xù)在這排隊(duì)了,，到現(xiàn)在大概有1000人的隊(duì)伍,。

張先生在北京工作已經(jīng)有9年的時(shí)間了，一直租房住,。這次開放登記的公租房項(xiàng)目,，有30%房源專門面向非京籍無(wú)住房家庭，而且項(xiàng)目的位置,，就在地鐵站旁邊,，這讓張先生非常期待。

張先生：主要還是距離,，我現(xiàn)在在順義住,，但我工作在朝陽(yáng)，路上花比較多的時(shí)間,。當(dāng)時(shí)知道消息后還是挺激動(dòng)的,，這個(gè)政策還挺照顧我們這些非京籍的，挺好的,。

這次開放登記的兩個(gè)公租房項(xiàng)目,，分別位于朝陽(yáng)區(qū)和大興區(qū)，總共有400套房源,。其中70%面向北京籍無(wú)房家庭,，30%面向非京籍無(wú)房家庭,。

根據(jù)北京市住建委的要求，非京籍的申請(qǐng)人須年滿18周歲且不超過(guò)45周歲,，家庭成員在北京市均無(wú)住房,，且具有在京購(gòu)房資格；工作單位須位于北京市且在北京市注冊(cè),，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作,。