新華社太原４月１２日電（記者 王飛航）不動產(chǎn)登記涉及每位群眾切身利益，為解決各地“辦證難”的問題,，山西省國土資源廳近日出臺政策,，對已購公有住房（房改房）符合轉(zhuǎn)移登記條件的,，土地出讓金按照成交價１％繳納,，土地使用期限調(diào)整為７０年。

已購公有住房也就是過去常說的“房改房”,，是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果,。各地實行房改時，公有住房作為一種住房福利出售給職工,，土地性質(zhì)是劃撥,，價格很低。到了２０００年前后,，國家鼓勵商品房的買賣,，為了鼓勵這些享受房改福利的人賣房，允許“房改房”上市出售,。

山西省不動產(chǎn)登記有關(guān)負責人表示,，雖然早已明確了已購公有住房可以過戶交易，但是對于土地的有關(guān)問題,，沒有明確的規(guī)定和要求,，導(dǎo)致長期以來“房地分離”的問題，阻礙了當前不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的正常辦理,。為此,，山西省國土資源廳出臺專門政策，對已購公有住房轉(zhuǎn)移登記的問題進行了說明,。

據(jù)介紹,，今后對已購公有住房符合轉(zhuǎn)移登記條件的，土地出讓金按照成交價１％繳納,，土地使用期限調(diào)整為７０年,。如成交價低于稅務(wù)部門計稅評估價的，以稅務(wù)部門認定的計稅評估價為準,。土地使用年限起始期為該宗地內(nèi)第一套房屋上市交易之日起計算,，其土地性質(zhì)變更為出讓。