不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實現(xiàn)

2017年是實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年,，該部將會同聯(lián)席會議各成員單位，著力抓好信息平臺接入,，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺,，全面實現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出,，落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，核心是必須實現(xiàn)登記機構、登記簿冊,、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”,。

截至2016年底，全國335個地市州盟,、2808個縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,，累計頒發(fā)不動產(chǎn)權證書1400萬本，不動產(chǎn)登記證明1300萬份,，全國全面實現(xiàn)了“發(fā)新停舊”,。全國1700多個縣(市,、區(qū))順利接入國家級不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，四個直轄市,、河北、江蘇,、浙江,、廣西等地率先實現(xiàn)接入范圍全覆蓋。

根據(jù)此前國土部列出的時間表,，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度,，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2018年前,，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

地方房源登記接入國家平臺 為調控提供支撐

國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產(chǎn)生三個方面的作用：

①為短期的樓市調控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐,。

②從中長期來看,，對于大家普遍關心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民,、家庭在全國的房屋擁有量,，這樣才能制定出比較好的征稅方案。

③利于整個住房制度的設計,。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況,，對于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助,。

這兩類人的房產(chǎn)要危險了

最遲從2017年12月開始,，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記,，都可以在平臺上查到,。到那時，誰是貪官污吏,，誰在大規(guī)模炒房,，誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀委,、反貪局,、央行、銀監(jiān)會和稅務部門將一目了然,、一清二楚,。

這些人，如果想2017年再把房子賣了,，把資金轉移出中國,，就困難了很多?，F(xiàn)在很多地下錢莊被查處，至于通過比特幣,、港股通等方式“資金外逃”,，也正在引起央行的關注。即便是錢轉移到了海外,，畢竟還要存在銀行,，或者以房產(chǎn)、股票,、基金等方式存在,。而中國正在對其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶信息進行調查,，清理數(shù)據(jù),，并最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現(xiàn)信息互換(其他國家也在進行類似工作)，到那時你轉移到海外的資產(chǎn),，也能被中國的司法,、稅務部門清清楚楚地查到。

今年年底之后,，炒房者也將遭遇麻煩,。他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等,，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行,、銀監(jiān)會看到，未來國家可以精準地打擊炒房者,。有過多次貸款購房記錄,，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格,?！”疚膩碓矗貉胍曍斀?jīng) 中國經(jīng)濟網(wǎng)

對于社會普遍關注的房產(chǎn)稅，國土資源部有關負責人曾表示,，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件,，不過，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺建成并全面運行后,，能夠為征收房地產(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎信息,，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅,，更談不上老百姓將面臨高額稅費的問題,。