新華社北京3月26日電（記者孔祥鑫）26日晚,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì),、北京市工商行政管理局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部,、銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局等5部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類項(xiàng)目管理的公告》。公告要求,，開(kāi)發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目,，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織,；已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí)可出售給個(gè)人,，但個(gè)人購(gòu)買需滿足名下在京無(wú)房，以及在京連續(xù)五年繳納社?；騻€(gè)人所得稅等條件,。

該公告對(duì)規(guī)范北京市商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理提出嚴(yán)格要求,。根據(jù)公告,，商辦類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè),、銷售,、使用，未經(jīng)批準(zhǔn),，不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目，最小分割單元不得低于500平方米,；不符合要求的,，規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目,，應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè),、銷售，違反規(guī)定的,，規(guī)劃國(guó)土,、住建部門依法處理。

對(duì)于銷售范圍和購(gòu)買資格等問(wèn)題,，公告也進(jìn)行了明確闡釋,。根據(jù)公告，開(kāi)發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項(xiàng)目,，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位,、社會(huì)組織。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用,，再次出售時(shí),，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,。

公告指出，本公告執(zhí)行之前,，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí),，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,，也可出售給個(gè)人,，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合以下條件：一是名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的；二是在申請(qǐng)購(gòu)買之日起,，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅,。與此同時(shí)，商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款,。

此外,，公告要求，對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋,，中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住,。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu)，依法注銷機(jī)構(gòu)備案,，直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

公告要求，本公告發(fā)布之日起,，開(kāi)發(fā)企業(yè)將新開(kāi)工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,，一經(jīng)查實(shí)，規(guī)劃國(guó)土部門依法收回土地,，商業(yè)銀行對(duì)該企業(yè)在北京市所有項(xiàng)目暫停授信,。開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng),。